Astertuin 23
Tuinenbuurt, Zoetermeer
BuurtEen rustige tussenwoning in de Tuinenbuurt
Aan de Astertuin 23 in Zoetermeer staat een tussenwoning uit 1983, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning er volgens de berekening scherp bij, zeker als je kijkt naar andere tussenwoningen in Zoetermeer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 342 kubieke meter. De achtertuin van 54 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen VvE. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
De Tuinenbuurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 19 procent relatief groot is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "rustig" en een ander zegt: "Gezellige buurt". De buurt Tuinenbuurt heeft een woningvoorraad van 543 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 205 meter of Lidl op 448 meter, en Albert Heijn ligt op 599 meter. Voor kinderen is er kindcentrum De Touwladder op 328 meter en IKC De Triangel op 495 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 441 meter en de apotheek is er direct naast. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 211 meter, en het treinstation Zoetermeer Oost is op 2,8 kilometer. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 24 dB en van vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Elferink NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Astertuin 23, Zoetermeer
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 342 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 54 vierkante meter groot en ligt op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 44 dB, voor spoorweglawaai 24 dB en voor vliegverkeer 30 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een lage geluidsbelasting.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 205 meter, Lidl op 448 meter en Albert Heijn op 599 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder kindcentrum De Touwladder op 328 meter en IKC De Triangel op 495 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Seghwaert op 441 meter en de apotheek is er direct naast. Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 211 meter.
Hoe is de buurt Tuinenbuurt om in te wonen?
De Tuinenbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 19 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt de buurt "rustig" en een ander zegt: "Gezellige buurt". De woningvoorraad bestaat uit 543 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Leidsewallen met lijn 3 ligt op 211 meter en tramhalte Seghwaert met lijnen 3 en 4 op 597 meter. Bushalte Zoetermeer, Lommerbaan met lijn 70 ligt op 618 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 2,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
