Stroom 311
Landgoed Lariks, Assen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Landgoed Lariks
Deze tussenwoning aan de Stroom 311 staat in de rustige buurt Landgoed Lariks in Assen. Met een vraagprijs van € 325.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Assen, dan valt op dat de prijs redelijk is voor wat je krijgt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Buiten is er een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 65 m², gelegen op het oosten. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Landgoed Lariks
Landgoed Lariks is een buurt met ongeveer 765 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. De buurt Landgoed Lariks heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 900 meter afstand, of bij de Poiesz op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum Theo Thijssen ligt op 756 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden op 647 meter bij het Vincent van Gogh College. De huisartsenpraktijk E.M. Oldenhuis en Apotheek Themmen zitten beide op 907 meter. Bushalte Assen, Leie is op 152 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 17 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Karaktervol Wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stroom 311, Assen
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruimtelijke indeling. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Het perceel is 168 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met de buitenruimte?
De woning heeft een voortuin van 25 m² en een achtertuin van 65 m², gelegen op het oosten. De tuin ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht. Er is geen garage of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunnen zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie.
Hoe is de buurt Landgoed Lariks?
Landgoed Lariks is een rustige buurt met ongeveer 765 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "Prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 900 meter, de Poiesz op 1,3 kilometer. Basisschool Kindcentrum Theo Thijssen is op 756 meter, en voortgezet onderwijs op 647 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op 907 meter. Bushalte Assen, Leie is op 152 meter met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Leie op 152 meter, bediend door lijn 8. Ook zijn er haltes Assen, Zwin op 226 meter en Assen, Stroom/Lariks op 283 meter, beide ook met lijn 8. Het treinstation Assen ligt op 2,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
