Een monumentale tussenwoning in het hart van Oss
Deze tussenwoning uit 1890 staat in Centrum-Zuid, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €985.000 ligt de prijs 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.139, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. De woning is fors groter dan het gemiddelde in de buurt: 270 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 136 m². De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, dus dat is een onbekende factor. Het is een van de tussenwoningen in Oss die op dit moment te koop staan.
Ruimte en karakter in een oud pand
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en een inhoud van 1.100 m³. Buiten is er een achtertuin van 125 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 260 m², terwijl de makelaar 270 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 327 m².
Centrum-Zuid: levendig en gemengd
Met 2.220 inwoners is dit een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (65%) en relatief veel 65-plussers (26%). Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts". De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 33% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 177 meter, Ekoplaza op 297 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Titus Brandsmalyceum op 111 meter, en basisscholen op ongeveer 560 meter. De huisarts zit op 159 meter en de apotheek op 119 meter. Het treinstation Oss ligt op 312 meter, en bushaltes zijn er op 227 meter (Oss, Centraal Station) met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. De gemeente Oss biedt hiermee een compacte stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bato Makelaars, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 59, Oss
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €985.000 ligt 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €538.139. Dit komt vooral doordat de woning met 270 m² woonoppervlak veel groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². Het is een karakteristiek pand uit 1890 met 10 kamers en 7 slaapkamers, wat het een bijzondere optie maakt in deze buurt. De prijs per vierkante meter is €3.648, lager dan het buurtgemiddelde van €4.170 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er zijn 2 badkamers en de inhoud is 1.100 m³. Buiten is er een achtertuin van 125 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Er is ook een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (36 dB) en industrie (49 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het adres ligt in het centrum van Oss, waar verkeersgeluid een rol kan spelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 177 meter en Ekoplaza op 297 meter. Voor onderwijs is het Titus Brandsmalyceum op 111 meter en zijn er basisscholen op ongeveer 560 meter. De huisarts zit op 159 meter en de apotheek op 119 meter. Het treinstation Oss ligt op 312 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oss, Centraal Station op 227 meter met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid om in te wonen?
Centrum-Zuid heeft 2.220 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens en 26% 65-plussers. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt aleen er wonen veel wat oudere mensen dat is jammer voor de jeugd er is geen hangjeugd dus dat is zeer fijn." Een ander noemt het "een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat er geen officiële energieclassificatie bekend is voor deze woning. Zonder label is het lastig om de energiezuinigheid te beoordelen, maar het bouwjaar 1890 geeft wel een indicatie van de ouderdom van het pand.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
