Mozartlaan 28

De vraagprijs van €559.000 ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€395.000). Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 156 m² 70% groter is dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is met €3.583 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.324. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een royale, energiezuinige tussenwoning in een rustige buurt is het een marktconform aanbod.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A, dus het is een normaal beeld voor deze wijk. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag, maar je zit met label A in de gunstigste categorie.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2005. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt, wat vaak voordelig is voor de isolatie. Het perceel is 107 m², dus er is een kleine tuin. Het bouwjaar 2005 valt in de periode 1990-2010, waarin 60% van de woningen in de buurt is gebouwd.

Het treinstation van Zwolle ligt op 2,6 km afstand, dus op loopafstand is het niet, maar met de fiets ben je er zo. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen in de buurt, maar exacte snelwegen worden niet vermeld.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Michaelschool zit op 287 meter, obs De Toonladder op 494 meter en de Christelijke Basisschool Het Carillon op 399 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Het Speelwerk) op 395 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,1 km.

Holtenbroek I is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, wat zorgt voor een ruime opzet. Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden. Het is een veilige buurt: in de laatste periode zijn er 53 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een stedelijke omgeving.