Verkocht onder voorbehoud
Holtenbroek I, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Röhnerstraat ademt rust en ruimte. Met 143 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele, zuinige woning. De prijs van €525.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere tussenwoningen in Zwolle.
Holtenbroek I is een rustige woonbuurt in Zwolle, met veel groen en water in de omgeving. De buurt telt bijna 1900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel een- als meergezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. De buurt Holtenbroek I heeft een prettig, dorps karakter binnen de stad.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op loopafstand (om de hoek). Ook Albert Heijn en Aldi zijn vlakbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Michaelschool en Het Carillon, op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar TalentStad Praktijkonderwijs of Beroepscollege, twee straten verder. De gemeente Zwolle biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Voerman Greve Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Röhnerstraat 11, Zwolle
De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €458.000. De woning is met 143 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan gemiddeld in de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Holtenbroek I is een rustige, groene buurt met veel water en parken. Het is gemengd qua woningtypen en bewoners, met veel gezinnen en jonge stellen. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij het centrum van Zwolle.
Op loopafstand vind je basisscholen zoals Michaelschool (496 m) en Het Carillon (564 m). Voor voortgezet onderwijs zijn TalentStad Praktijkonderwijs (560 m) en Beroepscollege (577 m) vlakbij.
Het treinstation van Zwolle ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen ook label A.
Ja, Jumbo en Lidl zitten beide op 567 m afstand, om de hoek. Ook Aldi (718 m) en Albert Heijn (921 m) zijn op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.375 | €537.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Wordt nu echt crimineel
Door niet Nederlanders wordt het niet beter op denken dat alles kan en mag nu te vaak politie Heel veel vuilnis buiten container sinds ondergrondse container daardoor veel muizen en ratten alles verpauperd door dat verschillende culturen en dat er gewoon bij appartementen en straten gedeald wordt
Een prima een multiculturele samenleving alleen geen opvoeding qua netheid. Alles wordt maar gewoon op straat gegooid zowel de ouders als de kinderen en de kinderen worden er niet op aangesproken door de ouder omdat ze dat gewoon normaal en standaard vinden. Is maar goed dat de gemeente regelmatig de rommel opruimt anders wat Holtenbroek II een vuilnisbelt. En volgens mij komt dat door de multiculturele samenleving omdat uit de landen waar de multiculturele samenleving vandaan komt dat ook standaard is. Aanpassing van de multiculturele samenleving aan Nederlandse gewoonte, waarden en regel kennen ze niet of willen ze niet kennen, vooral dat laatste. Maar helaas buiten hier boven geschrevene, is Holtenbroek II een hele leuke een multiculturele samenleving waar ik mij als autochtone blanke Nederlander heel goed thuis voel.
Ik woon nu al bijna 10 jaar in Holtenbroek, het is hier erg groen, met heel veel bomen en kleine bossen om heerlijk te kunnen wandelen. Ook voor de jongeren is het hier goed vertoeven, een Johan Cruijf pleintje om een balletje te trappen, een groot grasveld om andere spelletjes te doen, en zelfs een glijbaan met andere speel attributen voor de aller kleinsten. De flats in holtenbroek zijn recent nog gerenoveerd, wat echt een enorme verbetering is! Alleen de hygiëne in en rondom de flats en de bosjes langs de wegen is ronduit slecht. Vuilniszakken die naar beneden worden gegooid vanuit de flat, enorme stapels afval bij de containers, en helaas ook enorm veel afval in de bosjes. De veiligheid in deze buurt is ronduit slecht te noemen, regelmatig gebeuren hier ernstige geweldadige dingen zoals schiet en steek partijen. Ook enkele flatbewoners zorgen regelmatig voor overlast, doormiddel van urenlang harde muziek af te spelen, de hond niet aan de lijn hebben en het buiten voor de deur zitten waardoor je geïntimeerd kunt geraken. Echter, ondanks alle negatieve dingen. Is het enorm verbeterd met hoe het eerst was, (ja het kon nog erger haha). Wij proberen de flat en de buurt ook schoon te houden door afval op te ruimen, of een dweil over de vloer van de lift te doen. Omdat het een multiculturele samenleving is hier in holtenbroek, kun je regelmatig genieten van prachtige muziek bandjes (Afrikaanse)die optreden op het grasveld naast het Johan Cruijf pleintje. Of wanneer je op het balkon zit te vertoeven in de zon en er een heerlijke geur je neus bereikt omdat er iemand weer met heerlijke buitenlandse kruiden loopt te koken ergens in de flat. Conclusie, een hoop verbeterpunten voor Holtebroek, maar een flinke voorruitgang met hoe het was. Ik ben wel tevreden.
Woon al 37 jaar in Holtenbroek 2 En zal er altijd blijven wonen met veel plezier
Warm buurt, gezellige buurt. Ookal is het kwa veiligheid iets minder. Blij hier te wonen. Mis alleen een lift. Met 2 kleintjes. ☺️
Onderhoud van groen gaat erg achteruit sinds invoering van nieuwe afsysteem wordt echt viezer en veel vuilnis overal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €375.379 | €375.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €816 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Röhnerstraat 11, Zwolle
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
