Een tussenwoning met karakter in Lindenheuvel
Deze tussenwoning uit 1930 aan de Narcissensingel staat in Lindenheuvel, een wijk met ruim 7.700 inwoners. Met een vraagprijs van €199.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €276.672. De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan zie je dat deze woning onder het gemiddelde zit.
Een woning met vier kamers en een tuin
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 196 m² groot. Je hebt een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Een wijk met een gemengd beeld
Lindenheuvel is een wijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 geven, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Tegelijk klinkt er kritiek: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt." De wijk telt relatief veel 65-plussers, zo'n 21% van de inwoners. Meer over de buurt Lindenheuvel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. Basisschool 't Heuvelke zit op 300 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij DaCapo College op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Vijgen zit op 540 meter en Apotheek Lindenheuvel op 338 meter. Buslijn 3 stopt op 443 meter bij halte Meidoornstraat. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder alle voorzieningen die je in een stedelijke omgeving verwacht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm, maar industrielawaai zit met 56 dB boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder R&T Vastgoed en R&T Vastgoed op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Narcissensingel 20, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €199.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €276.672 in Lindenheuvel. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.422, terwijl deze woning op €2.488 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 80 m². De woning is daarmee kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 196 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 100 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 29 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Industrielawaai zit met 56 dB boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat industrielawaai een aandachtspunt kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 417 meter, en basisschool 't Heuvelke op 308 meter. De huisartsenpraktijk Vijgen zit op 540 meter en Apotheek Lindenheuvel op 338 meter. Buslijn 3 stopt op 443 meter bij halte Meidoornstraat. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lindenheuvel om in te wonen?
Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 6,7 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". Er is ook kritiek: het groen en de stoepen zijn aan vernieuwing toe.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1930, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
