Narcissenstraat 5
Beisterveld, Helmond
BuurtEen tussenwoning in Beisterveld
Aan de Narcissenstraat in Helmond staat deze tussenwoning uit 1960, een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 153 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt aan een gezin. De vraagprijs van €350.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.271.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 380 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter, terwijl de makelaar 107 vierkante meter opgeeft.
De buurt Beisterveld
Met 2.520 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Beisterveld een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het een "Rustige buurt" met "weinig contact maar goede buren". De buurt Beisterveld heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.768.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 437 meter of de Jumbo op 556 meter, beide op loopafstand. Basisschool Silvester Bernadette ligt op 451 meter en de huisartspraktijk G. Di Giulio op 443 meter. De Service Apotheek Leliestraat is ook dichtbij, op 454 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Helmond, Wethouder van Wellaan op 191 meter met lijn 23, en treinstation Helmond ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €322.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €207.000 naar €322.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, gebaseerd op een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Narcissenstraat 5, Helmond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €207.000 naar €322.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 380 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 108 vierkante meter aangeeft. De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €322.000 met een peildatum van 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 56% gestegen, van €207.000 naar €322.000. De jaarlijkse waarden waren: €207.000 in 2020, €210.000 in 2021, €246.000 in 2022, €247.000 in 2023, €279.000 in 2024 en €322.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per woning verschillen, maar de indicatie voor dit adres is laag.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 437 meter en de Jumbo op 556 meter. Basisschool Silvester Bernadette ligt op 451 meter en Brede basisschool De Vuurvogel op 491 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Praktijkcollege Helmond op 624 meter. De huisartspraktijk G. Di Giulio zit op 443 meter en de Service Apotheek Leliestraat op 454 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Wethouder van Wellaan op 191 meter, met buslijn 23. Daarnaast zijn er haltes aan de Zeppelinstraat en Geysendorfferstraat op respectievelijk 422 en 462 meter, beide met lijn 53. Treinstation Helmond ligt op 1.154 meter. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad en omgeving.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. De daadwerkelijke geluidsbeleving kan verschillen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en verwarmd wordt via een cv-ketel en elektrische verwarming. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik.
Hoe is de buurt Beisterveld beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" en spreekt van een "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander zegt: "Rustige buurt, weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Beisterveld.
Wat is de ligging van de woning en de tuin?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is georiënteerd op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning, met drie woonlagen. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
