Jan Stevensstraat 25

De vraagprijs van €415.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Heipoort (€339.000), maar deze woning is met 120 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Bovendien is het een nieuwbouwwoning uit 2020 met energielabel A, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs is marktconform voor een energiezuinige, ruime tussenwoning.

Heipoort is een gezellige en rustige buurt, volgens een bewoner die de buurt een 9,6 geeft. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan. Voorzieningen als supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 50% van de woningen label C en 50% label D of lager, dus deze woning steekt gunstig af.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Brede basisschool De Vuurvogel ligt op 383 meter (ongeveer 5 minuten lopen). Ook is er voortgezet onderwijs dichtbij: Jan van Brabant College op 697 meter. Daarnaast zijn er kinderdagverblijven en een vrijeschool in de omgeving.

Het treinstation van Helmond ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.

In Heipoort stonden woningen gemiddeld 70 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot iets langere looptijd, wat kan wijzen op een markt waarin kopers de tijd nemen.