Verkocht onder voorbehoud
Vliedberg, Heusden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nassaulaan 25 in Vlijmen ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 92 m² woonoppervlak en een perceel van 190 m² is het een fijne basis voor wie graag buiten leeft. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €339.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Heusden.
Vliedberg is een rustige woonwijk in Vlijmen, met veel eengezinswoningen en groen om de hoek. De buurt telt ruim 4500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er is één beoordeling van een bewoner, die de sfeer als 'associaal' omschrijft vanwege parkeeroverlast en verkeersgedrag. Toch is de gemiddelde score een 6,13, wat aangeeft dat niet alles negatief is. De buurt Vliedberg biedt een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde woningwaarde die hoger ligt dan deze vraagprijs.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op nog geen 200 meter. Ook een basisschool, RKBS 't Palet, vind je om de hoek op 300 meter afstand. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar er zijn voldoende basisscholen in de buurt. De gemeente Heusden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bliv Makelaardij o.z. en Funda.
Details van deze woning
Nassaulaan 25, Vlijmen
Voldoende · 1 bewoner
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Gegevens uit Vliedberg
Gegevens uit Vliedberg
11 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Nassaulaan 25, Vlijmen
De woning aan Nassaulaan 25 in Vlijmen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €339.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €475.889. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (92 m² versus 136 m²). Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Vlijmen, zeker gezien het perceel van 190 m².
Energielabel D betekent dat de woning matig geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, maar ook 33,3% label D of lager. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
Vliedberg is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. Er is één beoordeling van een bewoner die parkeeroverlast en verkeersgedrag noemt, maar de gemiddelde score is een 6,13. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS 't Palet op 316 meter, en Kindcentrum De Vlechter op 491 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen of omliggende plaatsen, op 4,9 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,1 km afstand. Dat is bijvoorbeeld station 's-Hertogenbosch of een kleiner station in de regio. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 65 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Deze woning is met een scherpe prijs mogelijk sneller van de hand.
6 woningen in de buurt Vliedberg
