Nieuwe Haven 17
Markt, Middelburg
BuurtEen monumentaal herenhuis aan het water
Aan de Nieuwe Haven in Middelburg staat dit herenhuis uit 1800, een tussenwoning met vrij uitzicht over het water. Met vier kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €775.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, al is dat gemiddelde flink opgehoogd door een paar zeer dure panden. De woning is een van de tussenwoningen in Middelburg.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Een woning met geschiedenis en moderne gemakken
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met een inhoud van 797 kubieke meter. Het huis heeft drie slaapkamers en twee badkamers, en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Achter het huis ligt een tuin op het noorden. Het perceel is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar noemt 201 vierkante meter, de BAG 222 vierkante meter.
Leven in de Marktbuurt
De buurt Markt is een levendige binnenstadswijk met zo'n 1.380 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de SPAR ligt op 230 meter, de Albert Heijn op 424 meter. De huisarts zit om de hoek op 180 meter, de apotheek op 195 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 745 meter, en het Calvijn College voor voortgezet onderwijs op 896 meter. De bushalte Nieuwe Haven (Centrum) met lijn 584 ligt op 88 meter, en het treinstation Middelburg op 361 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen op ongeveer zes kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 22% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Monumentenmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Haven 17, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.334.216. Dat gemiddelde wordt sterk beïnvloed door een paar zeer dure panden, want de mediaanprijs in de buurt is €412.000. De prijs per vierkante meter is €3.856, gebaseerd op de makelaarsopgave van 201 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 797 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het noorden. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 201 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 222 vierkante meter vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 22% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De woning ligt in de binnenstad van Middelburg, met de SPAR op 230 meter en de Albert Heijn op 424 meter. De huisarts zit op 180 meter, de apotheek op 195 meter. De bushalte Nieuwe Haven (Centrum) met lijn 584 ligt op 88 meter, en het treinstation Middelburg op 361 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 745 meter.
Hoe is de buurt Markt om in te wonen?
De buurt Markt heeft zo'n 1.380 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,04 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1800, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of staat van de woning.
