Nijssenstraat 3
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning in Oud-Geleen
Deze tussenwoning aan de Nijssenstraat 3 staat in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Het is een huis uit 1983 met energielabel B, en de vraagprijs van €219.000 ligt 39% onder het buurtgemiddelde van €356.616. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning in deze wijk. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, dan zit je hier aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 81 m². De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met karakter
Met 32% van de inwoners 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, heeft deze buurt een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groenonderhoud en de speelmogelijkheden voor oudere kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 200 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 450 meter, Albert Heijn op 750 meter en Lidl op ruim 900 meter. Basisschool de Driesprong ligt op 270 meter, en huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans en Apotheek Oud Geleen zitten beide op ongeveer 450 tot 500 meter. De bushalte Geleen, Pastoor Vonckenstraat is op 186 meter met lijnen 30, 32 en 33. Treinstation Geleen Oost ligt op 870 meter. Ziekenhuis Zuyderland is op ruim een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door ODC Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijssenstraat 3, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €356.616 in de buurt. De mediaanprijs is €318.500. Het is daarmee een relatief betaalbare tussenwoning in Oud-Geleen en Haesselderveld. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 68 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 142 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 240 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 68 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 81 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 450 meter, Albert Heijn op 750 meter en Lidl op 937 meter. Basisschool de Driesprong ligt op 270 meter, en huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans en Apotheek Oud Geleen zitten op ongeveer 450 tot 500 meter. Treinstation Geleen Oost ligt op 872 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Pastoor Vonckenstraat op 186 meter, met buslijnen 30, 32 en 33. Ook haltes aan de Eindstraat en Dr. Poelslaan zijn op loopafstand. Treinstation Geleen Oost ligt op 872 meter, dus je kunt zowel met de bus als de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het een "Fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook opmerkingen over verouderd groen en weinig activiteiten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
