Noorderlicht 83
Centrum / Waterpark, Amersfoort
Bekijk buurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan het Noorderlicht staat in de wijk Nieuwland, in de buurt Centrum / Waterpark. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter en een perceel van 101 vierkante meter biedt deze woning uit 1997 ruimte en comfort. De vraagprijs van 500.000 euro ligt iets boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De indeling en specifieke kenmerken zoals het aantal kamers en de aanwezigheid van een tuin worden niet in de advertentie vermeld. Het bouwjaar 1997 geeft aan dat de woning relatief modern is.
Centrum / Waterpark
De buurt Centrum / Waterpark telt ongeveer 1.270 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". De buurt Centrum / Waterpark heeft een laag funderingsrisico en ligt dicht bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo op 147 meter en de Service Apotheek Nieuwland op 94 meter. Basisschool De Wonderboom ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk Watersteeg op 279 meter. De bushaltes Amersfoort, Zonnewijzer en de Rode Leeuw zijn op loopafstand, met lijn 2 en 302. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 475.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 16 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is ook verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt in 2050 toe tot gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NUL33 Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderlicht 83, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 500.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 475.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Dit betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, wat gebruikelijk is in de huidige markt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen specifieke aantallen kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 475.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en kan afwijken van de actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jumbo op 147 meter, de Service Apotheek op 94 meter en basisschool De Wonderboom op 180 meter. De huisartsenpraktijk Watersteeg ligt op 279 meter. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met lijn 2 en 302, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum / Waterpark om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nieuwland geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,91. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg, ziekenhuis, winkels en scholen." Een ander noemt het "een rustige maar gezellige buurt". Er zijn echter ook geluiden dat er weinig te doen is in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Deze details worden niet vermeld, waardoor je mogelijk contact moet opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Statistieken van Centrum / Waterpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €531.250 | €517.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.892 | – |
| Huurprijs | €2.100 p/m | €2.100 p/m |
Ervaringen van Nieuwland
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Het is een rustige maar gezellige buurt
De buurt is prettig on te wonen, maar er is weinig te doen in de buurt en ook weinig saamhorigheid. Het winkelcentrum staat best leeg en heeft weinig winkels buiten de supermarkt, kappers en bloemenwinkel en eettenten om. Weinig sfeer.
Allemaal chaghereinige buren die om alles klagen en de politie bellen
Niet van toepassing
Onderwijs: meerdere basisscholen op loopafstand, middelbare scholen en vervolgscholen op fietsafstand. Natuur: mooie beek in het midden van de wijk. Gemeenschap: een typische gezinnetjesbuurt maar als de kinderen wat ouder worden en je groeit uit dat stadium niet de gezelligste plek meer. Daarvoor kan je beter in hoogland zitten. Bereikbaarheid: met een beetje zoeken genoeg parkeerplekken, vlakbij de snelweg, een bus elke 5 a 10 minuten op 1 van de 3 haltes. Afgezien van het centrum en de stations een van de best bereikbare buurten in amersfoort.
Mensen moeten wel netjes , aardig leuk en zorgzaam zijn zonder bijbedoelingen en niet blowen en niet alcohol drinken en ook niet gaan aanbieden.
Statistieken van Nieuwland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.805 | €505.488 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.086 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.721 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Amersfoort
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder. Vriendelijk nieuwsgierig maar vooral mooie mensen.
er is veel groen in mijn buurt er zijn allen veel oude mensen
Fijne buurt met veel groen. Dicht bijde snelweg , ziekenhuis , winkels en scholen.
Prima maar ermag wel meer speeltoestellen komen voor de kinderen Beter handhaving voor de hangjeugd
Mooie oude bomen groene buurt in de wijk jaren 30 huizen goede sfeer vriendelijke harteliijke mensen van verschillende afkomsten Harmonie en een ieder staat klaar voor elkaar. Goede bereikbaarheid met bus fiets of auto. Centraal liggend bij het en centraalstation.
Alles goed Lieve mensen mooie buurt
Gezellige buurt altijd rustig
Ik woon hier nu drie jaar en ik heb nog geen vervelende dingen meegemaakt ofzo. Helaas ligt de buurt relatief ver weg van winkelvoorzieningen maar ik vindt het van mijzelf niet acceptabel om voortdurend te consumeren dus is het niet erg dat winkels ver afgelegen liggen vanuit mijn perspectief. De buurt is gebouwd op een kleine berg, het heet dan ook niet voor niets het bergkwartier. Dat is een nadeel als je alleen een fiets tot je beschikking hebt, want het is best een zware klim omhoog. Maar 'elk nadeel heb z'n voordeel': het tegen de berg op fietsen is goed voor de gezondheid... De buurt heeft geen buurtpreventie. Maar alle huizen zijn goed beveiligd tegen inbraak. Ik ben 's-nachts nooit in een verkeerde situatie gekomen. Er is nergens sprake van het samenscholende opgeschoten jeugd. Ik lees niet vaak over inbraak in de buurt, ook niet andere criminaliteit. Er is geen buurthuis in dit deel van Amersfoort. Wel is er een klein restaurant hier, zo'n honderd meter van mijn woning vandaan. Maar ik mijn buren er nog nooit gezien. Het is dan ook geen buurtvaders, al zou dat wel zo hebben kunnen zijn. De buurt bestaat uit een combinatie van koopwoningen en (sociale) huurwoningen. Maar het merendeel is koopwoningen. De staat ervan is vrij goed. Maar ook mensen met een kleinere portemonnee wonen hier en dat is goed want variatie is goed voor sociale processen en het leven zelf. De buurt ligt goed bereikbaar vanaf andere plekken in deze stad. Ik wandel vaak in het bos, het bos ligt op vijfhonderd meter vanaf mijn woonplaats, het is er mooi ik kom er tot rust dus ik kom er graag.
Statistieken van Amersfoort
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.290 | €571.443 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.141 | – |
| Huurprijs | €1.733 p/m | €1.737 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noorderlicht 83, Amersfoort
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
