Noordkade 100C
Noordkade, Waddinxveen
BuurtEen royale tussenwoning aan de Noordkade
Deze tussenwoning uit 2014 staat aan de Noordkade in Waddinxveen, een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 845.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant geprijsd is voor een tussenwoning in deze gemeente. De woning wordt aangeboden via Woongoed Makelaars en valt op door zijn omvang en moderne installaties. Vergelijk je het aanbod van tussenwoningen in Waddinxveen, dan is dit een forse woning.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
Een woning met veel ruimte en moderne installaties
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 710 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 250 vierkante meter, terwijl de makelaar 180 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 308 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een dakterras, een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Noordkade
Met 900 inwoners is de buurt Noordkade een overzichtelijke wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" en waardeert de rust, de voorzieningen en het treinverkeer, al is de bus minder goed. Een andere bewoner zegt kortweg "gezellige buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Hoogvliet op 1,4 kilometer. Basisschool Kleurrijk ligt op 560 meter, en de Koning Willem-Alexander-school op 918 meter. Huisartsenpraktijk C. Vroom zit op 1,3 kilometer, en BENU Apotheek De Stuurman op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Waddinxveen, Prinses Beatrixlaan met lijn 175, op 1,1 kilometer. Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 969 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een park op 300 meter en een restaurant op 200 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar uit openbare data, die een beeld geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een veenbodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woongoed Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordkade 100C, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 845.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.694 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 180 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte van 250 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor een tussenwoning in Waddinxveen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 710 kubieke meter. Er is een dakterras, een achtertuin op het westen die via de achterom bereikbaar is, en een voortuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft wel isolatie volgens de makelaar, maar het label zelf ontbreekt.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 33 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in het gebied.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 993 meter en Hoogvliet op 1.375 meter. Basisschool Kleurrijk zit op 561 meter en de Koning Willem-Alexander-school op 918 meter. Huisartsenpraktijk C. Vroom is op 1.346 meter en BENU Apotheek De Stuurman op 1.608 meter. Treinstation Waddinxveen Noord ligt op 969 meter, en de bushalte Prinses Beatrixlaan met lijn 175 op 1.084 meter.
Hoe is de buurt Noordkade om in te wonen?
De buurt Noordkade heeft 900 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" en waardeert de rust en voorzieningen, maar merkt op dat de bus minder goed is. Een andere bewoner zegt "gezellige buurt".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, die een beeld geven van het gebied en geen garantie voor de specifieke woning.
