Zuidkade 20
Centrum, Waddinxveen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in het centrum
Deze vrijstaande woning aan de Zuidkade 20 in Waddinxveen is een bijzondere verschijning in het centrum. Met een vraagprijs van €689.000 ligt de prijs 77% boven het buurtgemiddelde van €388.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Waddinxveen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning dateert uit 1909 en heeft een woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 124 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Centrum, een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt." Een ander noemt het "Goed fijn" en spreekt van "veel lieve mensen en vooral veel leuke dingen". De buurt Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 494 meter en een Jumbo en Lidl op 598 meter. Basisschool Theo Thijssen ligt op 199 meter, en het Coenecoop College op 598 meter. De huisarts Beeker Huisartsenzorg is op 808 meter, en de BENU Apotheek op 837 meter. Het treinstation Waddinxveen ligt op 658 meter, en bushaltes met lijnen 175 en 382 zijn op 367 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een indicatie dat het pand mogelijk op houten palen of een ondiepe fundering staat. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rhijn Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidkade 20, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €689.000. Dat ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €388.500 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.812, terwijl deze woning op €4.785 per m² zit. Het is een vrijstaande woning, wat in de buurt minder vaak voorkomt.
Hoe groot is deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft een woonoppervlak van 144 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 124 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1909 en het energielabel is A++.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1909 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In het postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (494 m), Jumbo en Lidl (beide 598 m). Basisschool Theo Thijssen ligt op 199 m en het Coenecoop College op 598 m. De huisarts is op 808 m en de apotheek op 837 m. Het treinstation Waddinxveen ligt op 658 m.
Hoe is de buurt Centrum in Waddinxveen?
De buurt heeft ongeveer 1.585 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 32% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het een 'prima wijk, weinig criminaliteit', een ander spreekt van 'veel lieve mensen'.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €388.500 | €384.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.812 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €1.319 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 04
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Statistieken van Wijk 04
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.481 | €483.231 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.892 | – |
| Huurprijs | €1.319 p/m | €1.319 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Waddinxveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein. De bus is wat minder goed om alles mee te bereiken. Genoeg natuur, meerdere parkjes. Veel scholen en kerken.
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Gezellige buurt
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Ik wil weg.
Statistieken van Waddinxveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.017 | €543.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.548 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuidkade 20, Waddinxveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
