Een royale hoekwoning aan de Souburghlaan
Deze hoekwoning aan de Souburghlaan staat in de buurt Noordkade, een rustige wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 327 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 795.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waddinxveen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.676 euro.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vijf kamers, één badkamer en drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp, vloerverwarming en er is een openhaard. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 156 vierkante meter, terwijl de makelaar 170 vierkante meter opgeeft.
Leven in Noordkade
Met 930 inwoners is Noordkade een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" en waardeert de rust, de voorzieningen en het groen. Een andere bewoner is minder te spreken en zegt "ik wil weg". De buurt Noordkade heeft een woningvoorraad van 335 woningen, waarvan 89 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 557 meter of Jumbo en Lidl op 780 meter. Basisschool Theo Thijssen zit op 235 meter, en het Coenecoop College op 847 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Buslijn 175 stopt op 228 meter bij de Prins Bernhardlaan, en het treinstation Waddinxveen ligt op 515 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda is op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1967 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Souburghlaan 12, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 795.000 euro. Volgens de berekening ligt deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.676 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 170 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, één badkamer en drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een vrijstaande stenen garage. De indeling van de kamers over de verdiepingen staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 557 meter en Jumbo en Lidl op 780 meter. Basisschool Theo Thijssen zit op 235 meter en het Coenecoop College op 847 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 750 meter. Het treinstation Waddinxveen ligt op 515 meter en buslijn 175 stopt op 228 meter.
Hoe is de buurt Noordkade om in te wonen?
Noordkade heeft 930 inwoners en een rustig karakter, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de fijnste buurt van Waddinxveen" en waardeert de rust en het groen, terwijl een ander aangeeft weg te willen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de kamers, zoals welke kamer op welke verdieping ligt. Ook ontbreekt informatie over de tuin of het balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen.
