Een royale tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Reigerlaan 28 staat in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Boskoop. Met een vraagprijs van €700.000 is dit een fors geprijsde woning in het aanbod. Het is een flink huis, met een woonoppervlak van 185 m² volgens de makelaar, zo'n 55% groter dan het buurtgemiddelde van 119 m². De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Alphen aan den Rijn, dan zit je hier in het hogere segment van de markt.
Een huis met acht kamers en 600 m³ inhoud
De makelaar omschrijft dit als een huis met acht kamers en een inhoud van 600 m³. Over de indeling zegt de advertentie verder weinig, maar met acht kamers is er genoeg ruimte om te verdelen. Wat opvalt: het BAG-register noteert een woonoppervlak van 200 m², terwijl de makelaar 185 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG-registratie is het 125 m², de makelaar geeft 145 m² op.
De Vogelbuurt: een groene, centrale plek
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een gezellige boeren gat" met "gezellige mensen" en voldoende supermarkten, al moet je voor winkels of uitgaan naar Alphen of grotere steden. Een andere bewoner prijst de buurt als "groen en klein" met veel leuke dingen in de buurt. De buurt Vogelbuurt zelf heeft een woningvoorraad van 481 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 362 meter of Aldi op 579 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen ligt Jenaplanschool de Zevensprong op 151 meter en Basisschool Eben Haezer op 670 meter. De huisarts zit op 988 meter, de Boskoopse Apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 195 meter, en bushalte Boskoop, Station Snijdelwijk met lijn 728 op 158 meter. Voor zorg in de buurt is het Groene Hart Ziekenhuis in Gouda op 6,6 kilometer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Reigerlaan 28, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €700.000 ligt boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €551.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.754, terwijl deze woning op €3.784 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 185 m². Het is een royale woning met een flinke oppervlakte vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt acht kamers en een inhoud van 600 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 185 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: 145 m² volgens de makelaar, 125 m² volgens de BAG. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling van de kamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Hoogvliet op 362 meter en Aldi op 579 meter. Jenaplanschool de Zevensprong ligt op 151 meter en Basisschool Eben Haezer op 670 meter. De huisarts zit op 988 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Boskoop Snijdelwijk ligt op 195 meter.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het een "groene en kleine gezellige buurt" met veel voorzieningen binnen handbereik.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
