Tussenwoning te koop: Numansgors 85, Numansdorp
KopenNumansgors 85

Numansgors 85

Groot binnenwater, Numansdorp

€ 398.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Numansdorp

Deze tussenwoning aan de Numansgors 85 staat in een rustige straat in Numansdorp. Met energielabel A is het een zuinige woning, gebouwd in 1979. Het bijzondere aan dit huis is het enorme perceel van 170.830 m², dat is meer dan 17 hectare. De vraagprijs van € 425.000 is marktconform voor een tussenwoning in de gemeente.

Groot binnenwater

De woning ligt in de buurt Groot binnenwater. Er zijn nog geen bewonersbeoordelingen van deze buurt, dus je kunt zelf ontdekken hoe het er is. Het is een rustige omgeving. Meer over de buurt Groot binnenwater.

Dagelijkse voorzieningen

Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 1,5 km afstand, of bij PLUS op 1,7 km. Basisscholen in de buurt zijn Christelijke Basisschool De Bron (2 km) en Basisschool De Dubbeldekker (2,3 km). De gemeente Numansdorp biedt een compleet voorzieningenniveau.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wilmer & Van Twist Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 mei 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 398.000
Prijs per m²€ 4.738

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte79 m²
ObjectoppervlakteKadaster84 m²
Perceeloppervlakte170.830 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1979

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteNumansdorp

Veelgestelde vragen

Over Numansgors 85, Numansdorp

Is € 425.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 425.000 is marktconform voor een tussenwoning in Numansdorp. Het perceel van 170.830 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in de regio hebben vaak een kleiner perceel. Het energielabel A zorgt voor lage energiekosten.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is maar liefst 170.830 m², dat is ruim 17 hectare. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen tuin, weiland of recreatie. Het is een uniek kenmerk voor een tussenwoning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 79 m².

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op fietsafstand. Albert Heijn en PLUS zitten op 1,5 tot 1,7 km. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Bron en De Dubbeldekker zijn op 2 tot 2,3 km afstand. Ook is er voortgezet onderwijs in de regio.

Hoe is de bereikbaarheid van Numansdorp?

Openbaar vervoer is beperkt; er is geen treinstation in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand. Voor forenzen is de auto de beste optie.

Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?

Het is een tussenwoning uit 1979. Het woonoppervlak is 79 m². De woning heeft energielabel A, wat duidt op een goede isolatie. Het perceel is extreem groot, wat deze woning bijzonder maakt.

Locatie en voorzieningen

Numansgors 85, Numansdorp

Albert Heijn
Wethouder van der Veldenweg 8
1515m
PLUS
Rehobothplein 1
1685m
Jumbo
Achterstraat 3
2799m
PLUS
Voorstraat 34
5919m
Albert Heijn
Gravin Sabinastraat 52
6694m
Aldi
Oudemolensedijk 9
7880m
Albert Heijn
Kerkstraat 18
7902m
PLUS
Weespad 33
7904m
Lidl
Striene 1
8008m
Albert Heijn
Doorsteek 9
8422m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1979
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving130 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming73 cm
Waterdiepte worst-case73 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appNumansgors 85, Numansdorp
Bekijk