Oeverzeggeweg 70
De Draai Noord, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2016 staat in De Draai Noord, een woonwijk in Heerhugowaard. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 16% onder het buurtgemiddelde van €623.650, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Dijk en Waard die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 461 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via achterom. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
De Draai Noord
De buurt De Draai Noord telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 28% jonger dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke buurt, met 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Goede buurt gezellige mensen". Een ander noemt het "Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 23 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt IKC de Helix, een basisschool op 108 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 728 meter, of de Aldi op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 574 meter, en de apotheek op 1,2 kilometer. De bushaltes Heerhugowaard, De Draai en van Veenweg zijn beide op ongeveer 350 meter, met buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Dijk en Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Heerhugowaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverzeggeweg 70, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €623.650 in De Draai Noord. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.534, terwijl deze woning op €5.198 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 101 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², maar de BAG-registratie geeft 136 m² aan. Het perceel is 132 m². De inhoud van de woning is 461 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat er geen concrete problemen zijn vastgesteld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je IKC de Helix, een basisschool op 108 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt op 728 meter en Aldi op 900 meter. De huisartsenpraktijk De Draai zit op 574 meter en de apotheek op 1,2 kilometer. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Heerhugowaard, De Draai en Heerhugowaard, van Veenweg, beide op ongeveer 350 meter. Hier stoppen buslijnen 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard ligt op 2,7 kilometer, waar je de trein kunt nemen.
Wat is de samenstelling van de buurt De Draai Noord?
De buurt telt 2.435 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar. 62% van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (74%) en koopwoningen (72%). Het is een relatief jonge buurt, met 91,7% van de woningen gebouwd na 2010.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van De Draai Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van De Draai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.600 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.511 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oeverzeggeweg 70, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
