Jan van der Heydenstraat 5
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oostendam
Deze tussenwoning uit 1954 staat in Oostendam, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is te koop voor 325.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Met een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de vraagprijs op 5.159 euro per vierkante meter. Dat is scherp geprijsd voor een tussenwoning in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 223 kubieke meter. Zowel aan de voor- als achterkant is een tuin. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter, de makelaar komt op 63 vierkante meter.
Oostendam, een rustige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en een mix van leeftijden, is Oostendam een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt Oostendam heeft relatief veel 65-plussers, 23 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 250 meter afstand. De huisartspraktijk De Schoof zit op 420 meter en de BENU Apotheek op 322 meter. Basisscholen zijn er genoeg, de dichtstbijzijnde is Christelijk IKC De Tweestroom op 656 meter. Buslijn 21 stopt bij de halte Kastanjehoeve op 420 meter, en bij halte Oostendam in Ridderkerk stoppen ook lijnen 92, 489 en 491. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wisse Makelaardij & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Heydenstraat 5, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 325.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter op, wat neerkomt op 5.159 euro per vierkante meter. De BAG-registratie komt op 62 vierkante meter. Het perceel is 117 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 223 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 58 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1954 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 50 procent van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl en Jumbo zitten beide op ongeveer 250 meter afstand. De Albert Heijn is verder weg, op 1,4 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 40 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 21 stopt bij de halte Kastanjehoeve op 420 meter. Bij halte Oostendam in Ridderkerk, op 460 meter, stoppen ook lijnen 92, 489 en 491. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
