Thorbeckestraat 3
Oostendam, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in Oostendam
Deze tussenwoning aan de Thorbeckestraat 3 staat in Oostendam, een buurt in Hendrik-Ido-Ambacht. Met een vraagprijs van €345.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 70 m². De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel E. Het is een van de tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 258 m³. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 70 m², en het perceel is 196 m². De woning wordt aangeboden via Wisse Makelaardij & Hypotheken.
Oostendam
Met ruim 3.200 inwoners is Oostendam een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen." De buurt Oostendam heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel rijtjeshuizen als grotere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en de Albert Heijn is iets verder. Huisartspraktijk De Schoof en BENU Apotheek De Schoof zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijk IKC De Tweestroom, op ongeveer 750 meter. Bushalte H.I.Ambacht, Kastanjehoeve met lijn 21 is naast de deur. Het treinstation Zwijndrecht ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €225.000 naar €330.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen ook. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wisse Makelaardij & Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Thorbeckestraat 3, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €345.000 voor een tussenwoning van 70 m², wat neerkomt op €4.929 per m². De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €330.000. De woning is gebouwd in 1956 en heeft energielabel E.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 258 m³. De woonoppervlakte is 70 m² en het perceel is 196 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €225.000 naar €330.000. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en Jumbo liggen op een paar minuten lopen, en de Albert Heijn is iets verder. Huisartspraktijk De Schoof en BENU Apotheek De Schoof zitten om de hoek. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijk IKC De Tweestroom, op ongeveer 750 meter. Bushalte H.I.Ambacht, Kastanjehoeve met lijn 21 is naast de deur.
Hoe is de buurt Oostendam?
Oostendam heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, geen overlast, netjes, vriendelijke mensen, overzichtelijke verkeerssituatie." Een ander noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
