Oranjestraat 36
Polderbuurt, Alblasserdam
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Polderbuurt
Deze tussenwoning uit 1895 staat in de Polderbuurt, een buurt met zo'n 525 inwoners en veel eengezinswoningen. De woning is te koop voor € 272.500, wat neerkomt op ongeveer € 3.244 per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Vergeleken met andere tussenwoningen in Alblasserdam is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 85 m². Het bouwjaar is 1895, wat betekent dat de woning al meer dan een eeuw oud is. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een buurt met oog voor elkaar
De Polderbuurt is een kleine buurt waar 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Polderbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Albert Heijn of Lidl op tien minuten lopen. Voor de kinderen is Christelijk IKC De Schalm om de hoek, en ook IKC Het Palet is op loopafstand. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek op tien minuten. De bushalte Alblasserdam, Dam met lijn 489 is op vijf minuten lopen, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 58 dB Lden overschrijdt de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1895 op kleigrond is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico op dit moment, terwijl het overstromingsrisico voor 2050 laag is.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Woningmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranjestraat 36, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 272.500 voor een tussenwoning uit 1895 met een woonoppervlakte van 84 m² volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op ongeveer € 3.244 per vierkante meter. De prijs is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Alblasserdam.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1895 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk, Albert Heijn en Lidl voor boodschappen, en Christelijk IKC De Schalm voor basisonderwijs. De huisarts zit op vijf minuten lopen, de apotheek op tien minuten. De bushalte Alblasserdam, Dam met lijn 489 is op vijf minuten lopen, en het treinstation Zwijndrecht ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Polderbuurt?
De Polderbuurt heeft zo'n 525 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar is 1895, maar daar is geen conclusie aan te verbinden.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai van 58 dB Lden overschrijdt de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
