Een royale tussenwoning in Kienehoef Zuid
Deze tussenwoning aan de Oranje-Nassaulaan staat in de wijk Kienehoef Zuid, een rustige buurt in Sint-Oedenrode. Met een vraagprijs van 699.000 euro zit deze woning aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Meierijstad. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 157 vierkante meter vermeldt. De prijs per vierkante meter is 4.755 euro.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is niet bekend.
Kienehoef Zuid
Met ruim 2.400 inwoners is Kienehoef Zuid een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt de buurt "gemoedelijk en gezellig" en zegt dat "iedereen open staat je te helpen". De buurt Kienehoef Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 367 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Kienehoef en OBS de Springplank zitten beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel is op 757 meter, en de apotheek op 953 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Oedenrode, Gerbrandystraat, op 813 meter, met buslijnen 154, 156 en 157. Het treinstation Best ligt op 8 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Makelaardij Van de Laar | Jouw Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oranje-Nassaulaan 201, Sint-Oedenrode
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 699.000 euro. In de buurt Kienehoef Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 686.800 euro, met een mediaan van 637.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.755 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.239 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 538 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 367 meter, en de Albert Heijn op 946 meter. Basisschool Kienehoef en OBS de Springplank zitten beide op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk De Dommel is op 757 meter, en de apotheek op 953 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 813 meter met lijnen 154, 156 en 157.
Hoe is de buurt Kienehoef Zuid?
Kienehoef Zuid heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt de buurt "gemoedelijk en gezellig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel van deze woning niet bekend.
