Parkhof 44
Reehorst, Ede
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige buurt
Parkhof 44 is een tussenwoning uit 2000, gelegen in de rustige buurt Reehorst in Ede. Met een woonoppervlakte van 115 m² is deze woning een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 91 m² meten. De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €447.158. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Wie zoekt naar tussenwoningen in Ede vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte en flexibiliteit. De inhoud van de woning is 430 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 121 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 86 m².
Reehorst, een buurt met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is Reehorst een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" en waardeert de gezelligheid. Een ander zegt: "Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie." De buurt Reehorst heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 374 meter of Lidl op 441 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Al Amana Ede-Zuid op 418 meter en het Van Lodenstein College op 481 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt en Service Apotheek Acacia Ede zitten beide op ongeveer 480 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 749 meter, en bushalte Ede, Bovenbuurtweg op 317 meter met lijnen 1, 4, 103 en 808. De gemeente Ede biedt daarmee goede voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 43 dB en door industrie 46 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkhof 44, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van Parkhof 44 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde van €447.158. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.696, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.160 per m² is. De woning is met 115 m² ook ruimer dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is aan jou om te bepalen of deze prijs past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning aan de Parkhof 44 ingedeeld?
De tussenwoning uit 2000 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 430 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 86 m².
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parkhof 44?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Jumbo zit op 374 meter en de Lidl op 441 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid is op 418 meter en het Van Lodenstein College op 481 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt en Service Apotheek Acacia Ede zitten beide op ongeveer 480 meter. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 749 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Reehorst?
Bewoners geven de buurt Reehorst gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" en waardeert de gezelligheid. Een ander zegt: "Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie." Een derde bewoner noemt de voorzieningen goed, maar merkt op dat de veiligheid beter kan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf Parkhof 44?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 317 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 749 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station op 945 meter met veel meer lijnen. De bereikbaarheid met het OV is daarmee goed geregeld.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
