Paul van Zeelandstraat 7
Herten, Roermond
BuurtEen ruime tussenwoning in Herten
Deze tussenwoning aan de Paul van Zeelandstraat 7 staat in Herten, een dorp binnen de gemeente Roermond. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.385, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via M3 Makelaars & Taxateurs en staat ook op Funda. Voor wie op zoek is naar een ruime tussenwoning, is dit een interessante optie. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Roermond.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 527 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 242 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 108 m² op het zuidoosten en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Herten, een dorp met voorzieningen
Met ruim 3.300 inwoners is Herten een middelgrote dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en de Hubertusschool is twee straten verder op 334 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 846 meter, en de apotheek Herten-Merum op 663 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Mussenberg, op 252 meter, met buslijnen 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op 2,5 kilometer. Het Laurentius Ziekenhuis in Roermond is op 2,7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €333.000 naar €415.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M3 Makelaars & Taxateurs en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul van Zeelandstraat 7, Herten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €415.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €439.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €333.000 naar €415.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft. Het perceel is 242 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 800 meter. De Hubertusschool ligt op 334 meter en Openbare Basisschool De Stapsteen op 676 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwe Baan zit op 846 meter en de apotheek Herten-Merum op 663 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Mussenberg, op 252 meter, met buslijnen 2, 67 en 68. Het treinstation Roermond ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand. De woning ligt in een woonwijk in Herten.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.377, gebaseerd op de makelaar-opgave van 130 m² woonoppervlakte. De vraagprijs van de woning is €439.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.893.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft de woning?
De woning heeft een achtertuin van 108 m² op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 242 m² groot. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A.
