Pellerij 14
Winsum Midden, Het Hogeland
BuurtEen tussenwoning in Winsum Midden
Deze tussenwoning aan de Pellerij 14 staat in Winsum Midden, een buurt met zo'n 1.670 inwoners. Het is een rustige plek, waar je de auto voor de deur kunt zetten en de dagelijkse boodschappen op loopafstand vindt. Met een vraagprijs van €335.000 ligt deze woning in lijn met wat tussenwoningen in Het Hogeland gemiddeld kosten. De prijs per vierkante meter is €2.913, gebaseerd op de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel C. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 238 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd.
Winsum Midden
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar het leven zich rustig afspeelt. Bewoners van de buurt Winsum Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een van hen zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 646 meter of de Aldi op 841 meter, en ook de Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 600 meter en een basisschool op 300 meter. De huisarts zit in Sauwerd, op 3,7 kilometer, maar de apotheek in Winsum is dichtbij, op 440 meter. De bushalte Winsum, Borgweg is op 374 meter en bedient lijnen 36, 63, 65, 68 en 563. Het treinstation Winsum ligt op 431 meter. De gemeente Het Hogeland heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter en een bibliotheek op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €283.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pellerij 14, Winsum (Gr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €283.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en is geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ-waarde is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 115 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 238 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Winsum Midden?
Winsum Midden heeft ongeveer 1.670 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt zelf is prima. Alleen best onveilig doordat jeugd alles kapot maakt hier." Een ander noemt het "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." De meningen lopen uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 646 meter en de Aldi op 841 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. Een basisschool zit op 300 meter en een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit in Sauwerd op 3,7 kilometer, maar de apotheek in Winsum is op 440 meter. Het treinstation Winsum ligt op 431 meter en de bushalte Winsum, Borgweg op 374 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat de geluidsbelasting binnen de wettelijke normen blijft. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-3c89b328.webp)
-f48cb64d.webp)
