Peterskamplaan 64
De Thij, Oldenzaal
BuurtEen ruime tussenwoning in De Thij
Aan de Peterskamplaan in Oldenzaal staat deze tussenwoning uit 1971, een huis met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 143 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van €339.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldenzaal, maar de woning is wel marktconform geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 454 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Volgens de opgave is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 119 vierkante meter opgeeft.
De Thij: een levendige buurt
Met bijna 5.900 inwoners is De Thij een forse wijk, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 174 meter, of iets verder bij de Aldi op bijna een kilometer. Basisscholen zitten om de hoek: OBS De Linde en De Wendakker liggen beide op 276 meter. De huisartsenpraktijk van Halteren zit op 616 meter en de Service Apotheek de Thij op 675 meter. Buslijn 60 stopt op 80 meter bij Wkc De Thij, en het treinstation Oldenzaal ligt op 2,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €187.000 naar €293.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder KockvanBenthem Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peterskamplaan 64, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €293.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €187.000 naar €293.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 454 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 174 meter. Daarnaast zit er een Aldi op 947 meter, en verder weg nog een Albert Heijn op 1,4 kilometer en een Jumbo op 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 80 meter zit bushalte Oldenzaal, Wkc De Thij, waar buslijn 60 stopt. Ook op 160 meter en 173 meter zijn er bushaltes met respectievelijk lijn 60 en lijn 589. Het treinstation Oldenzaal ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Op 276 meter zitten OBS De Linde en De Wendakker, beide basisscholen. Basisschool De Maten ligt op 327 meter en de Vrije School de Zevenster op 354 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Twents Carmel College op 471 meter.
Hoe is de buurt De Thij beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar. De tuin is op het oosten gelegen en bereikbaar via het achterom. De buurt De Thij heeft bijna 5.900 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
