Een tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Pinksterbloem 59 staat in Stroom-Esch, een buurt in Borne waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €424.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Borne die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 430 m³. De woning heeft een achtertuin van 65 m² op het zuidwesten en een voortuin. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Stroom-Esch
Met ruim 3.500 inwoners is Stroom-Esch een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 26%. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en vertelt: "Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis." De buurt Stroom-Esch heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 77% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ruim een kilometer afstand, of bij Aldi, Lidl of Albert Heijn, die allemaal rond de 1,2 kilometer zitten. Basisschool De Optimist ligt op 482 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk 't Dijkhuis op 865 meter, met Service Apotheek Stoop op 884 meter. De bushalte Borne, Pinksterbloem is op 32 meter, waar buslijn 501 stopt. Het treinstation Borne ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Borne is goed voorzien van basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €204.000 naar €343.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een laag risico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pinksterbloem 59, Borne
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €204.000 naar €343.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1987 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 430 m³. Er is een achtertuin van 65 m² op het zuidwesten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen, overstroming en hittestress geldt een laag risico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Optimist op 482 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, gevolgd door Aldi, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. De huisarts zit op 865 meter en de apotheek op 884 meter. Het treinstation Borne ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Borne, Pinksterbloem ligt op 32 meter van de woning, waar buslijn 501 stopt. Op 138 meter zit halte Borne, Paardebloem met de lijnen 501 en 592. Het treinstation Borne ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Stroom-Esch?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige rustige buurt maar zeker niet saai." Een ander noemt het "Een rustige fijne buurt" en vertelt: "Ik ben hier gedeeltelijk opgegroeid en heb er nooit problemen gehad. Fijne mensen en alles op een korte afstand van huis."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Stroom-Esch. De gemiddelde vraagprijs is €424.250, met een range van €329.000 tot €529.000. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat gemiddelde.
