Pius X-straat 39
Centrumgebied Oost Rijen · 5121 EP Rijen
Een tussenwoning met karakter in Rijen
Deze tussenwoning aan de Pius X-straat 39 in Rijen heeft een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 246 m². Het bouwjaar 1956 geeft de woning een klassieke uitstraling, met energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De laatst bekende vraagprijs van €325.000 lag 44% onder het buurtgemiddelde van €579.333, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Gilze en Rijen. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Centrumgebied Oost Rijen: rustig en groen
De buurt Centrumgebied Oost Rijen telt zo'n 1.895 inwoners en is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (83%). De bevolking is gemengd: veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 1.947), maar met een dorpse sfeer. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene buurt met een park of plantsoen op loopafstand (0,6 km).
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur ligt (252 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn om de hoek (593 m). Basisscholen zijn er volop: KOC De Brakken (147 m) en KBS St. Jozef (364 m) zijn twee straten verder. Het treinstation van Rijen is tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Gilze en Rijen heeft verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en bibliotheek op loopafstand.
Aanbod via meerdere makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pius X-straat 39, Rijen
Was €325.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €325.000 lag 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€579.333). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (109 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (201 m²). De prijs per m² was daardoor relatief hoog, maar de totale prijs was scherp voor een tussenwoning in Rijen.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het een-na-minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning scoort minder gunstig.
Hoe is de buurt Centrumgebied Oost Rijen om in te wonen?
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er zijn voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation is op 1,6 km, dus je bent snel in Tilburg of Breda.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: KOC De Brakken (147 m), KBS St. Jozef (364 m) en Basisschool Het Fonkelbos (779 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gilze of Tilburg (6,8 km).
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1956?
Het bouwjaar was 1956, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Het energielabel E kan wijzen op minder goede isolatie, maar dat zegt niets over de staat van het dak, de leidingen of de cv-ketel.
Kan ik hier makkelijk met de trein komen?
Het treinstation van Rijen ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Tilburg en Breda.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 36 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus reken op snelle interesse.
