Poeierhei 7
Heikant-Oost, Veldhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Veldhovense wijk
Deze tussenwoning aan de Poeierhei 7 staat in Heikant-Oost, een woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.100, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A+, een zuinig label. Ter vergelijking: tussenwoningen in Veldhoven hebben uiteenlopende prijzen, maar deze valt aan de gunstige kant op.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het oosten
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 417 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin van 69 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Heikant-Oost: een buurt met veel groen en voorzieningen
Met ruim 2.500 inwoners is dit een buurt waar het prettig toeven is. Bewoners van de buurt Heikant-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 24% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de buurt
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 271 meter, of bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool De Heiacker op 356 meter. De huisarts zit op 184 meter bij Gezondheidscentrum Heikant en de apotheek is ook dichtbij. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 290 meter, met lijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 36 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Princen Peelen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poeierhei 7, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €624.100 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.780 tegenover een buurtgemiddelde van €4.620 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien het energielabel A+ en de ruime opzet met vijf kamers.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. De inhoud is 417 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin van 69 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. In de buurt heeft slechts 17% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is een gunstige uitzondering.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast bij dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Poeierhei 7?
De PLUS-supermarkt zit op 271 meter en Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisschool De Heiacker is op 356 meter en de huisarts bij Gezondheidscentrum Heikant op 184 meter. De apotheek zit op 253 meter. Met de bus kun je vanaf halte Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 290 meter, met lijnen 20 en 403. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer.
Hoe is de buurt Heikant-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "Netjes, goed, mooi". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. De buurt Heikant-Oost ligt in Veldhoven, met voorzieningen als supermarkten, scholen en zorg op loopafstand.
