Een tussenwoning in een rustige Veldhovense buurt
Aan de Ranselberg 16 in Veldhoven staat een tussenwoning uit 1982, met een energielabel B. De woning ligt in Heikant-West, een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog is en de meeste woningen tussen 1970 en 1990 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Veldhoven, waar de gemiddelde prijs rond de 516.000 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 200 vierkante meter. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 324 kubieke meter. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Heikant-West
Met ruim 3.700 inwoners is Heikant-West een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna veertig procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog, met een derde van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de buurt Heikant-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van bewoners uit de hele gemeente. Een van hen zegt: "Correct en zonder problemen", terwijl een ander het heeft over "fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, op ongeveer 400 meter afstand, of bij een Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: zowel Openbare Basisschool Dick Bruna als Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker liggen op zo'n 350 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Heikant op 459 meter, en de apotheek is nog dichterbij. Met buslijnen 20 en 403 bij de halte De Dom/Bovenhei op 400 meter is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 5,5 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarnaast voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesbers & De Kort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ranselberg 16, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt onder het gemiddelde van 516.500 euro voor koopwoningen in Heikant-West. De mediaanprijs in de buurt is 505.000 euro, en de prijzen variëren van 439.000 tot 625.000 euro. Met een prijs van 4.670 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 106 m²) zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 4.103 euro per m². De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was recent 541.866 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 324 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 200 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 400 meter, en een Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Dick Bruna en Rooms Katholieke Basisschool De Berckacker zijn op 350 meter afstand. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Heikant op 459 meter, en de apotheek is op 392 meter. Het Máxima Medisch Centrum ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, De Dom/Bovenhei op 402 meter, met buslijnen 20 en 403. Ook de haltes Hertgang en De Dom/Berg zijn binnen 700 meter bereikbaar, met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 5,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Veldhoven?
Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Correct en zonder problemen". Een ander noemt het "fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen" en voelt zich "best veilig" in de wijk. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Heikant-West.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3 procent van de woningen label A en 33,3 procent label B.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
