Mispelbeek 16
Cobbeek en Centrum, Veldhoven
BuurtEen royale tussenwoning in Veldhoven
Deze tussenwoning aan de Mispelbeek 16 ademt de rust van een groene straat, maar ligt op loopafstand van het centrum. Met 131 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1975 heeft energielabel C, wat betekent dat er nog wat te winnen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €515.000 zit je aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Veldhoven, maar daar krijg je wel een flinke lap woonruimte voor terug.
De buurt Cobbeek en Centrum
De buurt Cobbeek en Centrum is een gemengde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,6. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het een "prima buurt" waar "iedereen aardig en gezellig" is. De buurt telt ruim 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn, die om de hoek zit op 400 meter. Ook voor de dagelijkse boodschappen ben je er zo. Voor de kinderen is er basisschool De Rank op loopafstand (twee straten verder), en ook Basisschool aan 't Heike is vlakbij. De gemeente Veldhoven biedt verder voldoende sport- en recreatiemogelijkheden, al zul je voor de middelbare school iets verder moeten reizen.
Over de aanbieding
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Henri Kox Makelaardij. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld ruim.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mispelbeek 16, Veldhoven
Is €515.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €515.000 ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€428.000). Daar staat tegenover dat de woning met 131 m² ook 27% groter is dan het buurtgemiddelde van 103 m². De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €437.000, dus het is een flinke stap hoger. Of de prijs realistisch is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan extra ruimte.
Hoe is de buurt Cobbeek en Centrum om in te wonen?
De buurt krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,6. Positief zijn de goede voorzieningen en de gezellige sfeer. Een bewoner noemt het "heerlijk wonen" met alles goed geregeld. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door fietsers en hangjongeren in het centrum. De buurt heeft een mix van leeftijden en huishoudens, met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1975. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label C. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A, maar lager dan bij een woning met label G.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Protestantse Basisschool De Rank op 362 meter, gevolgd door Basisschool aan 't Heike op 478 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (De Verrekijker) op 650 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 3,4 km afstand.
Hoe is het met de supermarkten in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten dichtbij. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 404 meter. Ook zijn er andere Albert Heijn-filialen, een PLUS en een Jumbo binnen een straal van 900 meter. Je kunt dus makkelijk kiezen waar je je boodschappen doet.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Cobbeek en Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs van die woningen was €437.667. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over de buurt worden 281 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van het aantal inwoners of de aard van de misdrijven is het lastig te duiden. Bewoners noemen in hun reviews overlast van hangjongeren, maar verder lijkt de buurt overwegend rustig.
