Populierendreef 25
Drevenbuurt, Vlaardingen
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Drevenbuurt
Deze tussenwoning aan de Populierendreef 25 staat in de Drevenbuurt, een woonwijk in Vlaardingen. Met een woonoppervlakte van 124 m² volgens de makelaar en een perceel van 143 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €489.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Vlaardingen, dan is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht.
De buurt rondom
De Drevenbuurt telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de buurt Drevenbuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool KBS De Hoeksteen, op 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 900 meter, gevolgd door Lidl en Jumbo op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 650 meter. Buslijn 56 stopt op 150 meter bij halte Wilgendreef. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €424.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €299.000 naar €424.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierendreef 25, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €489.000. De WOZ-waarde is €424.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €299.000 naar €424.000. De prijs per vierkante meter is €3.944, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 448 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €424.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €299.000 naar €424.000. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 19 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool KBS De Hoeksteen zit op 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 936 meter, gevolgd door Lidl op 1.184 meter en Jumbo op 1.270 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. Buslijn 56 stopt op 154 meter bij halte Wilgendreef. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Drevenbuurt?
De Drevenbuurt telt 3.505 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een schone, kindvriendelijke buurt met veel natuur", terwijl een ander klaagt over verwaarlozing.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Drevenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Holy Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Kindvriendelijke, sociale, veel natuur, schoon
Hele lieve mensen
Statistieken van Holy Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €321.688 | €320.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.184 | – |
| Huurprijs | €1.031 p/m | €1.031 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Populierendreef 25, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
