Een tussenwoning in Voorburg
Deze tussenwoning aan de Populierendreef ligt in Voorburg, een plek waar je het gevoel hebt dat alles dichtbij is. Met 136 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. De woning uit 1972 heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Met een huurprijs van €2.700 per maand zit deze woning 21% boven het buurtgemiddelde van €2.233, dus je betaalt een premium voor dit aanbod. Het is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die nu op de markt is.
De buurt Essesteijn / Dreven
De buurt Essesteijn / Dreven is een rustige woonwijk met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het leven zich vooral rondom het huis afspeelt. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen, wat past bij het karakter van deze straat. Met 2.185 inwoners is het een overzichtelijke gemeenschap.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet, die op loopafstand zit, of bij de Aldi iets verderop. Voor de kinderen is Basisschool Essesteijn om de hoek, en Kindcentrum Cascade ligt op ongeveer tien minuten lopen. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft de voorzieningen goed verspreid, zodat je voor het dagelijks leven niet ver hoeft te reizen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mares Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierendreef 438, Voorburg
Is de huurprijs van €2.700 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 21% boven het gemiddelde van €2.233 in de buurt. Het is daarmee een aanbod aan de bovenkant van het lokale segment. Of het de meerprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning. De oppervlakte van 136 m² is wel fors, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Essesteijn / Dreven samengesteld?
De buurt telt 2.185 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 28% van de huishoudens heeft kinderen, en 48% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een gemêleerde wijk met zowel ouderen als gezinnen, en de woningvoorraad bestaat voor de helft uit eengezinswoningen.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool Essesteijn ligt op ongeveer 400 meter, en Kindcentrum Cascade op zo'n 875 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Veurs Voorburg op 895 meter of Dalton College op ongeveer 1,3 kilometer. De scholen zijn dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat kun je verwachten van de energiekosten bij label C?
Energielabel C is een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij de minst zuinige labels. Het label zegt niets over de isolatie van de woning zelf, alleen over de geregistreerde energieprestatie.
Hoeveel woningen in deze buurt worden verhuurd?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €1.350 tot €2.950 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.233. Deze woning zit met €2.700 boven dat gemiddelde, maar ook boven de mediaan van €2.400.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dat betekent dat je met het openbaar vervoer redelijk snel op bestemmingen in de regio kunt komen. De exacte reistijd hangt af van de verbindingen op dat station.
