Populierenlaan 4
Zwanenburg Oost, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Zwanenburg Oost
Deze tussenwoning uit 2018 staat in Zwanenburg Oost, een buurt met ruim 1.200 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen. Met een energielabel A+ en een vraagprijs van €585.000 ligt de prijs 7% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 107 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
Zwanenburg Oost
Met 1.245 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van winkels en een recreatieplas. De buurt Zwanenburg Oost heeft 542 woningen, waarvan 83% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 500 meter. De Openbare Daltonschool De Zwaan ligt op 200 meter, en de huisartsenpraktijk De Dennenlaan op 480 meter. De apotheek de Ringvaart zit op 600 meter. Buslijnen 161 en 680 stoppen bij de Wilgenlaan op 530 meter, en treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €308.000 naar €548.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm (53 dB Lden), en het funderingsrisico is gemiddeld vanwege veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regio Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 4, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €308.000 naar €548.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 107 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 410 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €548.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 78% gestegen, van €308.000 naar €548.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer (47 dB), spoorweglawaai (34 dB) en industrie (48 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen op ongeveer 500 meter afstand. De Openbare Daltonschool De Zwaan is op 200 meter, en Jong Geleerd op 875 meter. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan zit op 480 meter en de apotheek de Ringvaart op 600 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 161 en 680 stoppen bij de Wilgenlaan op 530 meter. Treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zwanenburg, Dorpshuis op 546 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 66% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Zwanenburg Oost?
De buurt heeft 1.245 inwoners, waarvan 30% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Statistieken van Zwanenburg Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Zwanenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een gezellig dorp maar de kleine speeltuintjes zijn wel aan vervanging toe. Aangezien de speeltuin een winterstop heeft en kinderen met weer en wind zo nu en dan wel eens willen buiten spelen is dat jammer! En betreft het 'oude' park is het niet fijn voor kinderen aangezien je op elk grasveldje eerst moet kijken of er geen hondenpoep ligt. Dat is meer een uitlaatplek geworden dan een 'schoon speelpark'. Ik zou adviseren een honden uitlaatbak te plaatsen met hekken er om heen.
Statistieken van Zwanenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €878.000 | €850.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.433 | – |
| Huurprijs | €1.500 p/m | €1.500 p/m |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Populierenlaan 4, Zwanenburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
