Wilgenlaan 153
Zwanenburg Noordoost, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het centrum van Zwanenburg
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969 staat in het centrum van Zwanenburg, een dorp met ruim duizend inwoners en veel groen in de buurt. Met 159 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 197 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 599.000 euro komt neer op 3.767 euro per vierkante meter, wat voor twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer aan de hoge kant is.
De woning: vijf kamers, drie slaapkamers en een tuin op het noordoosten
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordoosten. Het huis is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Zwanenburg Noordoost: een rustige buurt met veel gezinnen
In de buurt Zwanenburg Noordoost wonen zo'n 1.075 mensen, waarvan 37 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Het is een rustige buurt, waar kinderen volgens bewoners van de gemeente graag buiten spelen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat". Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid: alles dichtbij
De Albert Heijn ligt op 69 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Dirk en de Lidl zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Daltonschool De Zwaan, zit op 412 meter. De huisartsenpraktijk De Dennenlaan en Apotheek de Ringvaart zijn beide op loopafstand. Buslijn 161 en 680 stoppen op 160 meter bij de halte Zwanenburg, Wilgenlaan. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 650 meter. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1969 op veengrond is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Cees Steur Makelaars o.g. B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilgenlaan 153, Zwanenburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een woonoppervlak van 159 vierkante meter, wat neerkomt op 3.767 euro per vierkante meter. Voor een twee-onder-één-kapwoning in Haarlemmermeer is dat aan de hoge kant. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de ligging en de ruimte die deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 592 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, gelegen op het noordoosten. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 69 meter afstand, de Dirk op 227 meter en de Lidl op 400 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Daltonschool De Zwaan op 412 meter. Huisartsenpraktijk De Dennenlaan zit op 289 meter en Apotheek de Ringvaart op 358 meter. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 650 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwanenburg, Wilgenlaan, op 160 meter afstand. Hier stoppen buslijn 161 en 680. Ook halte Zwanenburg, Dorpshuis op 346 meter en Halfweg, Oranje Nassaustraat op 611 meter worden bediend door deze lijnen, plus lijn 80 en N80 bij de laatste. Het treinstation Halfweg-Zwanenburg ligt op 650 meter.
Wat voor buurt is Zwanenburg Noordoost?
Zwanenburg Noordoost is een rustige buurt met ongeveer 1.075 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen, 37 procent om precies te zijn. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
Is er geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit op 54 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is goed om te weten dat er vliegverkeer in de buurt is.
