Populierenstraat 38
Fijnaart, Moerdijk
BuurtEen tussenwoning in Fijnaart
Deze tussenwoning aan de Populierenstraat 38 staat in een woonwijk in Fijnaart, een dorp in de gemeente Moerdijk. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.348 voor tussenwoningen in Moerdijk. De woning is daarmee scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1974 met 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 130 m². De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 376 m³. De achtertuin van 45 m² ligt op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en deels vloerverwarming, en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is C.
Fijnaart
Fijnaart telt bijna 5.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 93 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 500 meter, en de Fijne Aarde op 900 meter. De huisartspraktijk is op 450 meter, de apotheek op 880 meter. Buslijn 163 stopt op 400 meter bij de halte Langeweg; het busstation op 730 meter heeft ook lijnen 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Moerdijk is goed ontsloten.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Breure en Breure Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenstraat 38, Fijnaart
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €511.348 in de buurt. De mediaan ligt op €387.000. De prijs per vierkante meter is €3.292, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in Fijnaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 106 m², volgens de BAG-registratie 108 m². Het perceel is 130 m². Er is een achtertuin van 45 m² op het zuidoosten.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en deels vloerverwarming. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C wel verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Populierenstraat 38?
De Jumbo ligt op ongeveer een kilometer, de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool De Springplank zit op 500 meter, de Fijne Aarde op 900 meter. De huisartspraktijk is op 450 meter, de apotheek op 880 meter. Buslijn 163 stopt op 400 meter bij de halte Langeweg.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Fijnaart, Langeweg op 400 meter, met buslijn 163. Het busstation op 730 meter heeft lijnen 163, 173 en 200. Het treinstation Oudenbosch ligt op 7,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Moerdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Betrokken, verbindend, gezelligheid…". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €511.348 en een mediaan van €387.000. De goedkoopste staat op €225.000, de duurste op €1.030.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.248.
