Een tussenwoning in het hart van Culemborg
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een levendig dorpskarakter. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 395.000 euro lag de prijs zo'n 20 procent onder het buurtgemiddelde van 492.591 euro. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning in het centrum. De woning was onderdeel van een rij, en de tussenwoningen in Culemborg laten zien wat er in de gemeente te koop stond. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het noordwesten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar was er geen isolatie aanwezig. De woning was aangeboden sinds 10 oktober 2025.
De Binnenstad
Met 2.695 inwoners is de Binnenstad een compacte buurt waar veel alleenstaanden wonen: 53 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Jumbo liggen op 176 meter, Aldi op 584 meter. Basisschool kbs Josefschool zit op 296 meter, en het voortgezet onderwijs is op 592 meter bij hét KWC. De huisarts is MC De Fonteijn op 781 meter, de apotheek op 813 meter. Buslijn 46 stopt op 438 meter bij de Stationssingel, en treinstation Culemborg ligt op 797 meter. De gemeente Culemborg heeft verder een ziekenhuis op 12,5 kilometer in Nieuwegein. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat de woning uit 1931 op kleigrond staat en dat 82 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Culemborg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prijssestraat 61, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro lag ongeveer 20 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 492.591 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 367.250 euro, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter was 4.877 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.510 euro per vierkante meter was. Het was een scherpe prijs voor een woning in het centrum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 284 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin op het noordwesten en een dakterras. De woning is volledig eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar was er geen isolatie aanwezig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1931 op kleigrond staat en 82 procent van de panden in dit postcodegebied voor 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Hittestress is laag.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De Binnenstad heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn en Jumbo liggen op 176 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter. Buslijn 46 stopt op 438 meter bij de Stationssingel, en treinstation Culemborg ligt op 797 meter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft 2.695 inwoners, waarvan 53 procent alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,91 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt de buurt "redelijk" en zegt dat het onderwijs niet het beste is.
