Princenhofplein 23
Waterwijk West, Almere
Bekijk buurtEen tussenwoning met vrij uitzicht in Waterwijk West
Deze tussenwoning aan het Princenhofplein staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 395.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1982, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hier qua prijs en oppervlakte in dezelfde orde van grootte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 134 m². De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noordwesten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. Wat betreft verwarming zijn er stadsverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning vloerisolatie.
Waterwijk West
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele bewonerssamenstelling. De buurt Waterwijk West heeft een park op loopafstand en een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Panta Rhei op 260 meter, en Basisschool De Argonaut op 490 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 220 meter afstand. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 370 meter, en het treinstation Almere Centrum ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer en diverse winkels en restaurants in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Simon Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Princenhofplein 23, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 395.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², wat neerkomt op ongeveer 3.657 euro per m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning met drie slaapkamers, dus voor een gezin of stel is dit een reële optie.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 349 m³. Er is een achtertuin van 60 m² op het noordwesten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De woning heeft vloerisolatie en wordt verwarmd via stadsverwarming, elektrische verwarming en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (293 m) en Jumbo (619 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 220 meter. Basisscholen zoals Panta Rhei (261 m) en De Argonaut (488 m) zijn dichtbij. De bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 369 meter, en het treinstation Almere Centrum ligt op 1,8 km.
Hoe is de buurt Waterwijk West?
Waterwijk West heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (92%) en koopwoningen (85%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat kleigrond kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waterwijk West op 369 meter, met buslijn M2. Ook halte Waterwijk Oost (402 m) en Markerkant (894 m) zijn in de buurt. Het treinstation Almere Centrum ligt op 1,8 km, dus met de fiets of bus ben je daar zo.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel degelijk woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
Ervaringen van Waterwijk West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
Statistieken van Waterwijk West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €418.438 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.918 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Waterwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
Statistieken van Waterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.231 | €441.077 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.864 | – |
| Huurprijs | €2.917 p/m | €2.667 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.549 | €536.837 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.816 | – |
| Huurprijs | €1.754 p/m | €1.765 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Princenhofplein 23, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
