Een tussenwoning met karakter in Roermondse Veld
Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat staat in een buurt waar het leven zich gewoon afspeelt. Met 121 vierkante meter woonruimte op een perceel van 167 vierkante meter, is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. De woning dateert uit 1950 en heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Met een huurprijs van 1325 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van de andere tussenwoningen in Roermond, maar de oppervlakte is ook ruimer dan wat er doorgaans wordt aangeboden.
De buurt: Roermondse Veld
De buurt Roermondse Veld is een gemengde wijk met zo'n 4400 inwoners, waar zowel gezinnen als ouderen wonen. Uit de buurtdata blijkt dat iets meer dan de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat, en dat er relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners zijn verdeeld over de buurt: de ene noemt het een fijne, rustige plek met veel voorzieningen, de ander stoort zich aan afval op straat en een gebrek aan sociale cohesie. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, wel soms onveilig." Een ander noemt het "Mwah" en wijst op de goede bereikbaarheid, maar ook op de rommel. Het is een buurt met twee gezichten, maar de ligging vlak bij de binnenstad wordt door meerdere mensen gewaardeerd.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Aldi, die op loopafstand zit, of fiets je naar de Lidl of Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is basisschool De Zonnewijzer om de hoek, en ook de Synergieschool St Alfonsus is dichtbij. De middelbare school ligt op ongeveer een kilometer, dus ook dat is goed te doen. De buurt grenst aan de binnenstad, waardoor je voor een avondje uit of een bezoek aan het winkelcentrum niet ver hoeft te reizen. Het is een buurt waar je dagelijkse routine zich gemakkelijk laat regelen, zonder dat je voor alles de auto hoeft te pakken. De gemeente Roermond heeft verder genoeg te bieden op het gebied van voorzieningen en recreatie.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar laat sommige details over aan de bezichtiging.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 11, Roermond
Is de huurprijs van 1325 euro redelijk voor deze woning?
Met 1325 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 1225 euro voor huurwoningen in de buurt. Daar staat wel tegenover dat deze woning met 121 vierkante meter een stuk ruimer is dan het gemiddelde van 99 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je ongeveer 11 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 13,19 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien de extra ruimte die je krijgt.
Hoe zit het met de energiekosten bij label D?
Energielabel D is het midden van de schaal, maar het is niet een zeer zuinig label. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B. Het label zegt echter niets over de isolatie van de woning zelf, die kan prima zijn. Het is een officiële registratie die bij de woning hoort, maar voor een precies beeld van de maandelijkse lasten moet je kijken naar het verbruik.
Wat is de sfeer in de buurt Roermondse Veld?
De meningen over de buurt zijn verdeeld. De ene bewoner noemt het een fijne, rustige buurt met veel voorzieningen en aardige mensen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale cohesie is en dat er afval op straat ligt. Ook wordt genoemd dat het 's avonds soms onveilig kan voelen door hangjongeren uit een aangrenzende buurt. De ligging vlak bij de binnenstad en het winkelcentrum wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Zonnewijzer zit op ongeveer 150 meter, en de Synergieschool St Alfonsus op zo'n 600 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs en voortgezet speciaal onderwijs in de buurt. Voor het reguliere voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen, wat goed te doen is met de fiets.
Hoe is het gesteld met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 450 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Op iets meer dan een kilometer vind je de Lidl en Ekoplaza, en ook Albert Heijn zit op ongeveer 1,1 kilometer. Je hebt dus meerdere opties binnen een korte fiets- of wandelafstand.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de twee beschikbare huurwoningen in de buurt is 1225 euro per maand, met een range van 1200 tot 1250 euro. Deze woning zit daar met 1325 euro boven, maar is ook groter dan het gemiddelde van 99 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is juist lager dan het buurtgemiddelde, dus je krijgt relatief veel ruimte voor je geld.
