Een ruime tussenwoning in Roermondse Veld
Deze tussenwoning aan de Prins Bernhardstraat 8 in Roermond valt op door het ruime perceel van 920 m², iets wat je niet vaak ziet bij een woning uit 2003. Met 101 m² woonoppervlak en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van € 1.315 per maand ligt iets boven het gemiddelde van € 1.225 in de buurt, maar gezien het perceel en het energielabel is dat marktconform. Het aanbod van tussenwoningen in Roermond is beperkt, dus dit is een interessante optie.
De buurt Roermondse Veld
De buurt Roermondse Veld is een wijk met een mix van leeftijden, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is en 26% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt een 6,88, met uiteenlopende ervaringen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, wel soms onveilig." Een ander noemt het "Mwah" en wijst op afval op straat en weinig sociale cohesie. Toch wordt de ligging nabij de binnenstad en het winkelcentrum gewaardeerd, net als de schone grasvelden. De meeste woningen zijn koopwoningen (71%), en de buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens (51%).
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen is Aldi op 380 meter, om de hoek, en Lidl op 865 meter, op tien minuten lopen. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 125 meter, naast de deur, en de Synergieschool St Alfonsus is op 656 meter, twee straten verder. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter. De gemeente Roermond biedt met het treinstation op 1 km en de binnenstad op loopafstand een complete omgeving voor dagelijkse routines.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardstraat 8, Roermond
Is de huurprijs van € 1.315 eerlijk voor deze woning?
De prijs ligt boven het gemiddelde van € 1.225 en de mediaan van € 1.225 in de buurt. Het verschil is ongeveer 7%. Daar staat tegenover dat het perceel met 920 m² uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning, en het energielabel A zorgt voor lage energiekosten. In de buurt worden momenteel maar twee huurwoningen aangeboden, dus het aanbod is beperkt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het label officieel is geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat de energieprestatie goed is.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
Uit de twee buurtbeoordelingen komt een gemengd beeld. Een bewoner noemt de buurt "fijne, rustige buurt met veel voorzieningen, wel soms onveilig" en verwijst naar hangjongeren uit de componistenbuurt die 's avonds en 's nachts voor onveiligheid kunnen zorgen. Een andere bewoner klaagt over afval op straat en weinig sociale cohesie. De gemiddelde score is 6,88.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft een winkelcentrum met onder andere Aldi op 380 meter en Lidl op 865 meter. Basisschool De Zonnewijzer ligt op 125 meter en de Synergieschool St Alfonsus op 656 meter. Ook het kinderdagverblijf is op 400 meter. Het treinstation ligt op 1 km en de binnenstad grenst direct aan de buurt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per m² in de buurt is € 13,19. Voor deze woning van 101 m² komt dat neer op ongeveer € 13,02 per m², iets onder het buurtgemiddelde. Het aanbod is klein, met slechts twee beschikbare huurwoningen, waarvan één via een woningcorporatie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 920 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, iets wat zeldzaam is in deze buurt waar de meeste woningen een kleiner perceel hebben. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
