Een royale tussenwoning in De Gaarden en Windas
Deze tussenwoning aan de Pruimengaarde 19 ligt in een rustige buurt in Schiedam, waar bewoners van de wijk hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 geven. Met een woonoppervlakte van 188 m² volgens de makelaar en een perceel van 228 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 795.000 euro komt neer op 4.229 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor tussenwoningen in Schiedam.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1991 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 623 m³, wat ruimte biedt voor een groot gezin. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 178 m², terwijl de makelaar 188 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 228 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt
Met 805 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gemengde buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "super fijne en gezellige buurt", en noemt het gevoel "alsof ik op vakantie ben". Een ander noemt de buurt "rustig" en "netjes". De buurt De Gaarden en Windas telt 296 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de huisarts Praktijk Bosma en Jager en Apotheek de Slimme Watering, beide op ongeveer 300 meter. De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 479 meter, gevolgd door Albert Heijn en Lidl binnen een kilometer. Basisscholen De Violier en KBS De Vlinder zitten op loopafstand. Bushalte De Gaarden, met lijnen 3, 51, 52 en 53, ligt op 177 meter; het treinstation Schiedam Centrum is 2,7 kilometer verderop. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en spoorweglawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spaland NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pruimengaarde 19, Schiedam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 795.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 188 m² komt dat neer op 4.229 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 178 m², maar de prijs per m² is berekend op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 623 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 188 m², terwijl de BAG-registratie 178 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 228 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven met respectievelijk 44 en 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisarts Praktijk Bosma en Jager en Apotheek de Slimme Watering zitten op ongeveer 300 meter. De Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 479 meter, gevolgd door Albert Heijn en Lidl binnen een kilometer. Basisscholen De Violier en KBS De Vlinder liggen op loopafstand.
Hoe is de buurt De Gaarden en Windas?
De buurt telt 805 inwoners en 296 woningen, waarvan 86 procent koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "super fijne en gezellige buurt", een ander zegt dat het "rustig" is.
