Een royale tussenwoning in Honselersdijk
Aan de Punter 33 in Honselersdijk staat een ruime tussenwoning uit 1997, met een woonoppervlak van 142 m² volgens de makelaar. De woning ligt in de woonwijk Achter de Dijk, een rustige buurt met zo'n 950 inwoners. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs is €549.999. Ter vergelijking: tussenwoningen in Westland hebben een gemiddelde prijs van €476.000.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 531 m³ en de woning heeft een achtertuin van 36 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
De buurt Achter de Dijk
Met ruim 950 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De meeste woningen in de buurt Achter de Dijk zijn koopwoningen, en de buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 160 meter, of bij Jumbo op 1,5 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 265 meter en WSKO BS 't Startblok op 290 meter. De huisartsenpraktijk ZorghoekWestland zit op 253 meter en BENU Apotheek Honselersdijk op 368 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Honselersdijk, Nederhof op 526 meter, met buslijn 456. Het treinstation Rijswijk ligt op 7 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €359.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX en REMAX De Vastgoedspecialist op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Punter 33, Honselersdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €549.999. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €476.000 en de gemiddelde prijs per m² is €4.434. Deze woning zit op €3.873 per m² op basis van de makelaar-opgave van 142 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 531 m³. De achtertuin is 36 m² en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €359.000 naar €475.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Punter 33?
Op 160 meter zit een Albert Heijn en op 1,5 kilometer een Jumbo. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 265 meter en WSKO BS 't Startblok op 290 meter. De huisartsenpraktijk ZorghoekWestland zit op 253 meter en BENU Apotheek Honselersdijk op 368 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Honselersdijk, Nederhof op 526 meter met buslijn 456.
Hoe is de buurt Achter de Dijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het BAG-perceel is 116 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 139 m² en volgens de makelaar 142 m². De woning heeft een achtertuin van 36 m².
