Van der Goesstraat 16
Burgemeesterswijk, Westland
BuurtEen tussenwoning uit 1937 in Honselersdijk
Aan de Van der Goesstraat 16 staat een tussenwoning uit 1937, een huis met een eigen karakter in de Burgemeesterswijk. Met een woonoppervlakte van 127 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 206 vierkante meter, is dit een woning met ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van 540.000 euro ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Westland, dan zit je met deze prijs aan de bovenkant van het segment.
De woning: vier kamers en een zuidwestelijke tuin
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en heeft een achtertuin op het zuidwesten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E.
De Burgemeesterswijk: een rustige buurt met voorzieningen
De buurt Burgemeesterswijk telt ruim 1.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De buurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 222 meter afstand, om de hoek dus. Ook de huisartsenpraktijk ZorghoekWestland zit op 213 meter, en de BENU Apotheek op 398 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 185 meter. De bushalte Honselersdijk, Nederhof met lijn 456 ligt op 572 meter. Het treinstation Rijswijk is 7 kilometer verderop. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van 319.000 naar 530.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOONVREUGDE en andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Goesstraat 16, Honselersdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 540.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 530.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van 319.000 naar 530.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.252 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 451 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 530.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde gestegen van 319.000 naar 530.000 euro, een stijging van 66%. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 89% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 222 meter afstand, de huisartsenpraktijk op 213 meter en de apotheek op 398 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 185 meter. De bushalte Honselersdijk, Nederhof met lijn 456 ligt op 572 meter.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk?
De buurt telt ruim 1.700 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 25 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. De tuin hoort bij de woning en het perceel is 206 vierkante meter groot.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
