Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Blankvoorn 5 staat in een rustige woonwijk in Kwintsheul, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 119 m² is dit een fijn huis voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs is €549.995. Ter vergelijking: tussenwoningen in Westland hebben een gemiddelde vraagprijs van €492.000.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning uit 2003 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 m³. Achter het huis ligt een achtertuin van 51 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Kwintsheul Centrumgebied
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Kwintsheul Centrumgebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (36%), en 35% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 322 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool R.K. Basisschool WSKO Andreashof zit op 351 meter, en de huisartsenpraktijk Kwintrum is ook dichtbij, op 353 meter. De apotheek zit in Honselersdijk, op 1,8 kilometer. Buslijn 30 stopt op 285 meter bij de RK Kerk. Het treinstation Rijswijk ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €491.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €328.000 naar €491.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blankvoorn 5, Kwintsheul
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.995 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €491.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €328.000 naar €491.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 431 m³. Daarnaast is er een achtertuin van 51 m² op het noorden. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 322 meter afstand, Albert Heijn op 1.573 meter. Basisschool R.K. Basisschool WSKO Andreashof zit op 351 meter, en de huisartsenpraktijk Kwintrum op 353 meter. De apotheek zit in Honselersdijk, op 1.843 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Kwintsheul?
Buslijn 30 stopt op 285 meter bij de halte Kwintsheul, RK Kerk. Ook de haltes Honselersdijk, Westlands Museum en Kwintsheul, Raaphorstbrug worden bediend door lijn 30. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 5,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat "auto parkeren in de straat is moeilek".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Kwintsheul Centrumgebied staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €492.000, de mediaanprijs €465.000. De prijzen variëren van €325.000 tot €695.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.988.
