Raam 4
Draaiboom, Loon op Zand
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Raam 4 in Kaatsheuvel staat deze tussenwoning uit 1990, een eengezinswoning in de wijk Draaiboom. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 271 m² is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van € 595.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze buurt, maar de woning is ook bovengemiddeld groot. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Loon op Zand, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een c.v.-ketel. De achtertuin van 102 m² ligt op het zuiden, dus lekker veel zon. De woning is aangeboden sinds 9 juli 2026.
De buurt Draaiboom
Met ruim 1.800 inwoners is Draaiboom een middelgrote wijk in Kaatsheuvel-West. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar, en 15% is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 12 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Draaiboom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,5 km, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,7 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals RK Basisschool De Kinderboom op 477 meter. De huisarts zit op 713 meter bij Gezondheidscentrum Pannenhoef, en de apotheek is op 1,4 km. Met de bus kun je vanaf de halte Paulus Potterplein op 594 meter, met lijn 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 8,7 km. De gemeente Loon op Zand is goed bereikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raam 4, Kaatsheuvel
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 616 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft hij een c.v.-ketel. De achtertuin van 102 m² ligt op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 1,5 km en Albert Heijn op 1,7 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals RK Basisschool De Kinderboom op 477 meter. De huisarts zit op 713 meter en de apotheek op 1,4 km. De bushalte Paulus Potterplein is op 594 meter met lijn 136 en 206.
Hoe is de buurt Draaiboom?
Draaiboom is een wijk met ruim 1.800 inwoners, waarvan 15% 65-plus is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Het aantal misdrijven is 22 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 102 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent veel zon gedurende de dag. De tuin is volgens de makelaar onderdeel van het perceel van 271 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Paulus Potterplein op 594 meter, met buslijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 8,7 km. Er zijn geen gegevens over reistijden of frequenties, maar de haltes zijn op loopafstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen verhoogde risico's gemeld.
Statistieken van Draaiboom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kaatsheuvel-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Kaatsheuvel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.500 | €627.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.525 | – |
| Huurprijs | €933 p/m | €933 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Loon op Zand
Zo ervaren bewoners hun gemeente
gezellide buurt
Woon er graag altijd n goede dag en n praatje
Ik vindt het reedelijk
De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten.
-
Er is weinig te doen bij ons in de buurt en er hangen constant dronken mannen rond in het dorp
Statistieken van Loon op Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.547 | €509.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.084 | – |
| Huurprijs | €1.390 p/m | €1.390 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raam 4, Kaatsheuvel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
