Een vrijstaand huis met karakter in Kaatsheuvel
Aan de rand van de woonwijk Els (oost) staat deze vrijstaande woning uit 1948, met een woonoppervlak van 127 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is 600.000 euro. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Loon op Zand.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Buiten is er een achtertuin van 151 m² op het westen en een voortuin, plus een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 137 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 490 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar bijna de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "gezellide buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reacties. De buurt Els (oost) heeft een woningvoorraad van 244 woningen, waarvan 49 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 273 meter of Lidl op 682 meter. Voor kinderen is RK Basisschool De Vaert op 351 meter, en het Van Haestrecht College op 1,2 kilometer. De huisarts zit op 327 meter, de apotheek op 801 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling is op 211 meter met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,7 kilometer. De gemeente Loon op Zand heeft verder een ziekenhuis in Waalwijk op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Timmermans Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heikant 12, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 600.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.724 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 127 m². Er zijn op dit moment geen andere koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 485 m³. Buiten is er een achtertuin van 151 m² op het westen en een voortuin, plus een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 273 meter en de Lidl op 682 meter. RK Basisschool De Vaert is op 351 meter en het Van Haestrecht College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Rozet zit op 327 meter en Apotheek de Koning op 801 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Efteling is op 211 meter met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801.
Hoe is de buurt Els (oost) qua bevolking?
De buurt heeft 490 inwoners, waarvan 48 procent 65 jaar of ouder is. Er zijn relatief veel huishoudens zonder kinderen (44 procent) en eenpersoonshuishoudens (33 procent). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1948, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
