Regenboog 145
Groenoord, Overbetuwe
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Groenoord
Deze tussenwoning aan de Regenboog in Elst (Ge) staat in de wijk Groenoord, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 675.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een tussenwoning in Overbetuwe, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een forse woning uit 2004 met een energielabel A, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning wordt aangeboden via Witjes Makelaars en is ook op Funda te vinden. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Overbetuwe, dan zit deze er qua prijs behoorlijk boven.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 586 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 175 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide gevallen 252 vierkante meter. Buiten is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Er is een aangebouwde stenen garage en inpandige berging, plus een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Groenoord
Groenoord is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een gezinssbuurt: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!" Een ander noemt het "een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is." De buurt ligt dicht bij voorzieningen, zoals een supermarkt en scholen. Meer over de buurt Groenoord vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op nog geen 250 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,9 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Rijnstate Elst liggen op ongeveer 450 meter. De bushalte Elst, Morgenster is op 125 meter en wordt bediend door lijn 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 485 meter, dus je bent zo op het spoor. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 42 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Witjes Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regenboog 145, Elst (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.245 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een tussenwoning in Elst (Ge), en de prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Overbetuwe.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 175 vierkante meter aan. Het perceel is 252 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 234 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen binnen een paar kilometer, zoals Katholieke Basisschool de Laarhorst op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk De Zwaluw zit op 1,9 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis Rijnstate Elst liggen op ongeveer 450 meter. Het treinstation Elst is op 485 meter.
Hoe is de buurt Groenoord?
Groenoord is een buurt met bijna 1.900 inwoners, waarvan veel tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Een rustige, gezellige buurt waar cultuur zeker te vinden is!"
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Elst, Morgenster ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 306 en 806. Het treinstation Elst ligt op 485 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals bij het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. Er is ook een aangebouwde stenen garage en inpandige berging.
Statistieken van Groenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Westeraam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ja
Onze buurt is vaak stil (wat voor mij persoonlijk fijn is) en als er een feest is dat iemand viert met luide muziek, dat ze dat netjes aangeven. Daarnaast zijn winkels en het dorp zelf ook heel goed bereikbaar (ongeveer 10-15 minuten fietsen) en zijn er genoeg middelbare en basisscholen enorm dichtbij. Inwoners in onze buurt gaan respectvol en veilig met elkaar om. De huisvesting is prima om rustig in te leven, het enige nadeel is wel dat de huizen enorm duur zijn. Om een samenvatting te geven is onze buurt een enorm handige kleine buurt om in te leven als je van rust houdt.
Erg fijne buurt. Basisschool, middelbare school, Jumbo en de friettent dichtbij. Voorderest veel speeltuintjes voor de kids. Alle buren groeten elkaar. Het dorp is 10 minuutjes fietsen. In het dorp heb je veel winkel opties. Voor mij een hele fijne buurt!
Rustige buurt met over het algemeen fijne mensen. Kwartiertje lopen van het treinstation en directe bus naar Arnhem of Nijmegen stopt hier. Jumbo in de buurt, helaas wel de enige optie voor een snelle boodschap. Naar mijn mening teveel kinderen in de buurt die rond schooltijden veel lawaai maken, ook om 07:00 uur 's ochtends waar de ouders bij zijn.
Statistieken van Westeraam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.950 p/m | €1.950 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Overbetuwe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gaat leef m'n eigen leven
Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto s
Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid
Goede buurt alleen de auto s rijden vaak te hard door de straat En parkeerplaats te weinig
Lingebuurt is een rustige, veilige buurt, vooral omdat het er stil is. De mensen zijn er aardig en helpen je graag mee. Er is genoeg keuze uit huizen. Dichtbij deze buurt is er genoeg te doen, o.a. boodschappen doen, spelen, school, natuurwandelingen maken. Het is dus een mooie buurt om te gaan wonen als gezin, maar ook zelf.
Lingebuurt is een rustige buurt waar alles wel te vinden is. De buurt zit ook heel dichtbij een supermarkt, restaurant en de scholen (middelbaar en basisschool). De mensen die er wonen zijn vaak ook enorm aardig en helpen je graag mee. Dichtbij lingebuurt is er ook openbaar vervoer te vinden en ook een dorp (Elst) waar je Theater De KiK kan vinden. Theater De KiK is persoonlijk mijn favoriet, omdat het niet al te groot is en er veel te doen is o.a. muziek/danslessen, voorstellingen, optredens en jongerenprojecten. In samenvatting vind ik Lingebuurt een hele fijne plek om te wonen, omdat alles ook dichtbij is.
Ik woon in een erg rustige buurt, maar daardoor is het ook ERG RUSTIG terwijl ik graag meer dingen zou willen kunnen doen is er bijna niks en dat vind ik dan toch wel jammer. En dan is het op zich wel te begrijpen, want ik woon in een klein dorp maar ja het is alsnog wel jammer
Bij ons het nog geen 10 minuten lopen naar het dorp, we hebben de Albert Heijn op nog geen 5 minuten afstand zitten. Om de hoek hebben we een bakker zitten en een huisarts en voor de kinderen ligt de speeltuin tussen de huizen in. Ideaal. Sportschool zit ook zo om de hoek. En de aansluiting met de bus is prima. Je staat binnen een half uur of op arnhem of Nijmegen
Statistieken van Overbetuwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.433 | €580.055 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.417 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Regenboog 145, Elst (Ge)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-01b8a2c0.webp)
-ba3e2c38.webp)
