Langhuis 4
de Maricken-Veenzijde, De Ronde Venen
BuurtEen ruime tussenwoning in Wilnis
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Maricken-Veenzijde, een rustige woonwijk in Wilnis. Met een vraagprijs van €589.000 zit de woning marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de tussenwoningen in De Ronde Venen die nu te koop staat.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³ en er is een achtertuin van 58 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 107 m² opgeeft.
De buurt
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De buurt de Maricken-Veenzijde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de dichtstbijzijnde basisscholen, Jenaplan Basisschool Vlinderbos en Kids College, zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis zitten beide op 350 meter. De bushalte Wilnis, Ir Enschedeweg met lijn M is op 82 meter, en de halte Wilnis, Marickenlaan met lijnen 326 en 330 op 105 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente De Ronde Venen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KORVER MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langhuis 4, Wilnis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €589.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €626.714. De mediaanprijs in de buurt ligt op €579.000. Per vierkante meter komt de prijs op €5.505, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.882 is. Er staan momenteel 21 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 377 m³. Er is een achtertuin van 58 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 72% van het koopaanbod label A en 4% label A+. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 700 meter, en de dichtstbijzijnde basisscholen, Jenaplan Basisschool Vlinderbos en Kids College, zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Wilnis en Service Apotheek Wilnis zitten beide op 350 meter. De bushalte Wilnis, Ir Enschedeweg met lijn M is op 82 meter, en de halte Wilnis, Marickenlaan met lijnen 326 en 330 op 105 meter.
Hoe is de buurt de Maricken-Veenzijde om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt", een ander zegt: "Goed en veilig leefgebied". De wijk heeft bijna 4.900 inwoners, met relatief veel gezinnen. Een bewoner merkt op dat het OV steeds slechter wordt.
