Regent 4
Skoatterwald, Heerenveen
BuurtEen ruime tussenwoning in Skoatterwald
Aan de Regent in Skoatterwald staat deze tussenwoning uit 2004, een rustige plek in een woonwijk. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Heerenveen, waar de gemiddelde prijs rond de 630.000 euro ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 178 vierkante meter, de makelaar geeft 159 vierkante meter op. Het perceel is 212 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Skoatterwald, een ruime woonwijk
Met ruim 5.200 inwoners is Skoatterwald een forse wijk, waar veel gezinnen wonen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De buurt Skoatterwald heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 1,7 kilometer of de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen vind je dichtbij: o.b.s. Het Slingertouw ligt op 400 meter en De Burcht op 450 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schoterpoort op 1,4 kilometer, de apotheek ernaast. De dichtstbijzijnde bushalte is Oranjewoud, Elisabethlaan op een kilometer, met buslijn 6261. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Heerenveen heeft verder een ziekenhuis op 2,5 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 24 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kraak & Tulner Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regent 4, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 569.000 euro. In Skoatterwald ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 630.583 euro en de mediaan op 592.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.579 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 159 vierkante meter. De woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 638 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 159 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 178 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 212 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin op het noordwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57,1 procent van de koopwoningen label A en 7,1 procent label B.
Hoe is de buurt Skoatterwald om in te wonen?
Skoatterwald heeft ruim 5.200 inwoners en veel gezinnen: 58 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 1,7 kilometer en de Albert Heijn op 1,8 kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: o.b.s. Het Slingertouw op 400 meter en De Burcht op 450 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schoterpoort op 1,4 kilometer, de apotheek ernaast. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,5 kilometer en het ziekenhuis op 2,5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oranjewoud, Elisabethlaan op ongeveer een kilometer, met buslijn 6261. Verder zijn er haltes aan de Abe Lenstraboulevard met lijnen 15, 17 en 48 op 1,3 kilometer, en Industrieterrein met lijn 20 op 1,3 kilometer. Het treinstation Heerenveen ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke indicatie op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF-data.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze omgeving?
Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 212 vierkante meter. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
