Een tussenwoning met karakter in Hurdegaryp
Aan de Reidplom 9 in Hurdegaryp staat deze tussenwoning uit 1986, een woning die met zijn vijf kamers en drie woonlagen ruimte biedt. De woning ligt beschut in een woonwijk en heeft een vraagprijs van €359.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoning in Tytsjerksteradiel ligt rond de €403.792.
De woning zelf: ruimte en licht
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 433 m³. De achtertuin van 99 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is A. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 124 m² op, terwijl de makelaar 108 m² vermeldt.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Hurdegaryp is een dorp met bijna 4.800 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,25, en een van hen zegt: "Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig". Een ander noemt het "Rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer. Het is een buurt Hurdegaryp waar mensen aardig en verwelkomend zijn, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 650 meter of de Poiesz op 800 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Winde op 758 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 850 meter en de apotheek op 324 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 378 meter, en bushalte Hurdegaryp, Stationsweg met lijn 21 is op 316 meter. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is €300.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €186.000 naar €300.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scherjon + Van der Veen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reidplom 9, Hurdegaryp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €359.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €300.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €186.000 naar €300.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een inhoud van 433 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 108 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 99 m² op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 650 meter en de Poiesz op 805 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Christelijke Basisschool De Winde op 758 meter. De huisartsenpraktijk Yn Sicht zit op 850 meter en de apotheek op 324 meter. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 378 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Hurdegaryp, Stationsweg ligt op 316 meter en wordt bediend door lijn 21. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 378 meter. Daarmee is er zowel bus- als treinverbinding in de buurt. De haltes en het station zijn op loopafstand van de woning.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren Geen overlast Gezellig". Een ander noemt het "Rustig en netjes" en waardeert de twee supermarkten en het openbaar vervoer. De mensen zijn aardig en verwelkomend.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A. Deze kenmerken staan in de advertentie en zijn niet door ons gecontroleerd.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 99 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is €403.792, met een mediaan van €367.000. De vraagprijs van deze woning is €359.000. Het gemiddelde vraagprijs per m² is €2.805, terwijl deze woning op €3.324 per m² zit.
